この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
876 万円 29.6m²の部屋
〜1,359 万円 40m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
しゃとれ西中田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
876万円29.6m²の部屋30万円 / m²
〜1,359万円40m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区西中田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区西中田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 697万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 675万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 619万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 563万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 876万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 848万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 778万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 708万円 | 80.8％ |
このマンションと、仙台市太白区西中田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.95万円29.6m²の部屋
〜7.4万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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しゃとれ西中田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | しゃとれ西中田 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目16-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西友 南仙台店（580m）
【周辺】セブンイレブン 南仙台駅前店（739m）
【周辺】ドン・キホーテ仙台南店（1522m）
【周辺】仙台中田郵便局（1240m）
【周辺】七十七銀行中田支店（885m）
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスグランソレイユ南仙台 | 1,922万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全110戸 |
| ナイスブライトピア南仙台 | 2,148万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-45 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全46戸 |
| oaks南仙台 | 1,799万円 〜 2,169万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目14-45 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| aie南仙台駅前 | 2,122万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目7-5 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全156戸 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 1,907万円 〜 2,879万円 | 宮城県仙台市太白区中田5丁目11-2 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラ・フェルメール | 998万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目12-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| スカイコート | 2,101万円 〜 2,542万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目12-32 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| エマーブル斎藤 | 2,204万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目31-4 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ富沢トラディオ | 2,304万円 〜 3,298万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田34-1 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| グレース仙台南 | 1,000万円 〜 1,981万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目34-16 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| レガシー齋藤 | 1,877万円 〜 3,383万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目21-5 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ太子堂 | 2,881万円 〜 3,793万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂21-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全149戸 |
| クィーンパル斎藤2号館 | 2,056万円 〜 3,039万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目17-13 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティ太子堂 | 1,995万円 〜 2,474万円 | 宮城県仙台市太白区太子堂10-10 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| クオーレコウ | 1,984万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-12 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルミエ王ノ檀 | 1,532万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ富沢東 | 1,243万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目2-21 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| ル・セザンヌ | 1,397万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市太白区中田町二軒橋25-2 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンリバー仙台南 | 1,142万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市太白区東中田1丁目8-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアント21 | 1,105万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークレスト太子堂駅前West | 1,198万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-1 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| ディークレスト太子堂駅前East | 1,207万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-2 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーレヂ三浦・3 | 1,893万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目3-31 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| キャロット2 | 1,712万円 〜 2,105万円 | 宮城県仙台市太白区東中田3丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,856万円 〜 2,177万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレーノ富沢ウィンテージ | 2,650万円 〜 3,619万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目14-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全47戸 |
| グローリオ名取 | 2,704万円 〜 3,512万円 | 宮城県名取市田高南209 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| パークシティー | 1,062万円 〜 1,660万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目21-46 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ティンガーラ2 | 1,648万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| E-JAM長町 | 1,306万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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