この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,063 万円 69.07m²の部屋
〜2,921 万円 85.42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,063万円 69.07m²の部屋 30万円 / m²
〜2,921万円 85.42m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,981万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,869万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,063万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,946万円 | 94.4％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (69.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヴィアーレ富沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,599万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,699万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 2,790万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,780万円 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 1,970万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 1,850万円 | 85.42m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.12万円 69.07m²の部屋
〜12.29万円 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズヴィアーレ富沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22% 、 2年前→1年前：4.82% 、 1年前→今年：-5.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズヴィアーレ富沢 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目20-50 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 7階建総戸数35戸
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスオートロック
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイーラ渡邊 | 825万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目18-18 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン富沢 | 2,003万円 〜 2,746万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目7-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| フラッツ富沢 | 2,252万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-18 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| セイントルミエール | 829万円 〜 973万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀2丁目7-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第二富沢 | 1,321万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ボヌール富沢 | 917万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,731万円 〜 2,584万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 954万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,733万円 〜 2,384万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィーブルK | 851万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティアラ工藤 | 1,397万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 2,176万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディライト西多賀 | 1,687万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目7-38 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミア泉崎 | 972万円 〜 1,128万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目32-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェストキャッスル | 1,640万円 〜 2,427万円 | 宮城県仙台市太白区西多賀4丁目28-8 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,828万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全70戸 |
| サウスウインド・1 | 1,881万円 〜 2,195万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,522万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークサイド南 | 2,245万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,224万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ポーラースター | 861万円 〜 1,135万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢公園第2 | 2,642万円 〜 3,143万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランメゾン七福 | 818万円 〜 3,606万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,282万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,873万円 〜 2,748万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,914万円 〜 2,966万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,682万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| マノールモリ | 805万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール森 | 1,907万円 〜 2,806万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 916万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
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