この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,772 万円 77.46m²の部屋
〜3,391 万円 80.16m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,772万円77.46m²の部屋36万円 / m²
〜3,391万円80.16m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区富沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区富沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,171万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,772万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,722万円 | 98.2％ |
このマンションと、仙台市太白区富沢の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (77.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.12万円77.46m²の部屋
〜11.97万円80.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション富沢公園第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション富沢公園第2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観？
【外観】外観？
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポーラースター | 890万円 〜 1,205万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目3-31 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション富沢公園 | 1,838万円 〜 3,486万円 | 宮城県仙台市太白区長町南4丁目32-3 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズヴィアーレ長町南 | 2,280万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目20-5 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| リーセント富沢 | 1,921万円 〜 2,366万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田1-8 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3エステート斎藤 | 2,208万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田3-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,991万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボヌール富沢 | 944万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南3 | 2,031万円 〜 2,669万円 | 宮城県仙台市太白区泉崎2丁目16-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| プロスペール森 | 1,986万円 〜 3,017万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-1 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション富沢駅前 | 2,187万円 〜 3,142万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田6-1 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション富沢 | 1,244万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス22 | 1,798万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目6-22 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルディ | 1,911万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市太白区大野田5丁目1-1 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富沢二丁目シティハウス | 1,499万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目8-39 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全1戸 |
| フラッツ富沢 | 2,347万円 〜 2,854万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目28-18 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| フォーラム三番館 | 2,290万円 〜 2,772万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富沢並木通りシティハウス | 1,951万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| コープ野村長町南アクシス | 2,157万円 〜 2,925万円 | 宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全92戸 |
| カーサベルデ | 945万円 〜 3,731万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リベルテ南大野田 | 1,942万円 〜 2,941万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田18-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| チサンマンション富沢駅前2 | 2,130万円 〜 2,529万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-2 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,896万円 〜 2,999万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン富沢 | 1,994万円 〜 2,811万円 | 宮城県仙台市太白区富沢3丁目7-20 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| アビタシオン | 2,319万円 〜 2,890万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,589万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 2,094万円 〜 2,709万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目7-18 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| セザール第二富沢 | 1,272万円 〜 1,976万円 | 宮城県仙台市太白区富沢2丁目17-53 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラフィーヌ清水2 | 2,155万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目10-38 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| 第三横山ハイツ | 986万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,135万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全39戸 |
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