大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314 万円 24.94m²の部屋
〜2,211 万円 30.4m²の部屋
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即金買取強化中！専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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店舗内観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバネックス京橋プライマリーワンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
28.38m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
24.94m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,314万円 24.94m²の部屋 53万円 / m²
〜2,211万円 30.4m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,480万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,463万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,377万円 | 93.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,291万円 | 87.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,205万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,314万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,300万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築20年) | 1,223万円 | 93.1％ |
| 11年後 (築25年) | 1,147万円 | 87.2％ |
| 16年後 (築30年) | 1,071万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (24.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.67万円 24.94m²の部屋
〜10.11万円 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバネックス京橋プライマリーワン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京橋プライマリーワンの所在地は、大阪府大阪市都島区東野田町になります。2011年3月に建設された地上10階建てであり、耐震性と耐火性に優れた鉄筋コンクリート（RC）が建築に使用されています。最寄駅に挙げられるのは、大阪市営長堀鶴見緑地線・京橋駅（徒歩約1分）です。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | アーバネックス京橋プライマリーワン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで539ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティーモール 天満橋店まで1671ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで591ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ大阪城北 | 1,357万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラナップスクエア大阪城北 | 1,452万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード京橋ステーションプラザ | 1,060万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全80戸 |
| CASA京橋 | 1,219万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全69戸 |
| ラフィーネレジデンス | 1,775万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| アローヘッド京橋 | 2,089万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード京橋ノースプレイス | 1,189万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| Vivace片町 | 2,886万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,337万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| G-FLAT | 2,311万円 〜 5,406万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| GOLDSHEN | 8,599万円 〜 1億 210万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンクタス大阪城 | 4,356万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| 天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全103戸 |
| エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| 東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレステイジエグゼ | 1,963万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルデ都島 | 1,585万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラブルーレジデンス | 1,757万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンリュミエール | 2,994万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-27 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全40戸 |
| カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全55戸 |
| プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレジオ都島 | 1,303万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全120戸 |
| エステムコート都島本通グッデイ | 3,418万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全43戸 |
| エルコンテント | 2,320万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド大阪同心 | 3,654万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| 松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| サクラ | 1,598万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全74戸 |
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