この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337 万円 23.04m²の部屋
〜1,708 万円 24.6m²の部屋
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プレサンス大阪城公園ファーストシートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.04m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.986万円 |
23.04m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.04m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.501万円 |
23.04m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,337万円 23.04m²の部屋 58万円 / m²
〜1,708万円 24.6m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,159万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,091万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 1,023万円 | 88.3% |
築30年(15年後) | 955万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,337万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,258万円 | 94.1% |
10年後 (築25年) | 1,180万円 | 88.3% |
15年後 (築30年) | 1,101万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (23.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス大阪城公園ファーストシートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
1,320万円 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月 |
1,350万円 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,350万円 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
1,350万円 | 23.04m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
1,500万円 | 23.04m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
1,415万円 | 24.60m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
1,250万円 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,549万円 | 24.60m² | 1R / 10階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,580万円 | 24.60m² | 1R / 6階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,500万円 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
1,410万円 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,500万円 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
1,549万円 | 24.60m² | 1K / 10階 | 2019年12月 |
1,550万円 | 24.60m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
1,440万円 | 21.68m² | 1K / 8階 | 2019年9月 |
1,630万円 | 24.60m² | 1K / 10階 | 2019年1月〜2019年8月 |
1,580万円 | 23.04m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年8月 |
1,300万円 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
1,500万円 | 23.04m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1,330万円 | 23.04m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
1,600万円 | 23.04m² | 1K / 10階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,580万円 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年12月 |
1,560万円 | 24.60m² | 1R / 9階 | 2018年2月〜2018年8月 |
1,250万円 | 24.60m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,360万円 | 23.04m² | 1K / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,350万円 | 24.60m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
1,440万円 | 23.04m² | 1K / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
1,340万円 | 23.04m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,337万円 |
買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.39万円 23.04m²の部屋
〜7.57万円 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス大阪城公園ファーストシート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に建設されたプレサンス大阪城公園ファーストシートは、地上10階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造の建物で、大阪府大阪市都島区片町にあります。当マンションから徒歩約3分の場所には、JR東西線の大阪城北詰駅があるほか、徒歩約7分の場所には、京阪本線の野江駅が設けられています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | プレサンス大阪城公園ファーストシート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】その他
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで911m
築年月(築年数) | 2009年5月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村中建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Vivace片町 | 2,886万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレンパーク京橋 | 1,848万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
G-FLAT | 2,311万円 〜 5,406万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
GOLDSHEN | 8,599万円 〜 1億 210万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア大阪城北 | 1,452万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,474万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月(築16年) 地上17階 / 全45戸 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,887万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全103戸 |
アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,314万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全99戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンリバーサイド | 2,301万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジェンドール大阪天満Gレジデンス | 1,971万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
クレストフォルム大阪天満橋ゴールドクレスト | 1,352万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-32 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
ベルフェリーク天満橋 | 1,552万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-16 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド2 | 1,819万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-14 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
ジュネーゼグラン天満 | 1,355万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-9 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
天満泉マンション | 2,345万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムール | 1,470万円 〜 5,051万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 1,976万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランシス天満橋 | 2,192万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全166戸 |
BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
スクリブコート天神南 | 3,024万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京橋Gramercy | 1,311万円 〜 3,935万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
クレアート大手前グランアクシア | 1,746万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,693万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
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