大阪府大阪市都島区網島町4-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,304 万円 35.25m²の部屋
〜5,417 万円 67.55m²の部屋
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,304万円 35.25m²の部屋 65万円 / m²
〜5,417万円 67.55m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区網島町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区網島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,050万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,930万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,809万円 | 88.2％ |
| 築30年(15年後) | 1,688万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,304万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,168万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築25年) | 2,033万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築30年) | 1,897万円 | 82.4％ |
このマンションと、大阪市都島区網島町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (35.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.42万円 35.25m²の部屋
〜19.58万円 67.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
G-FLAT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのG-FLATの所在地は大阪府大阪市都島区網島町で、JR東西線の大阪城北詰駅からは徒歩2分ほどの距離になります。そのほか、大阪市営谷町線の天満橋駅からは徒歩9分ほどでアクセス可能です。このマンションは、RC式（鉄筋コンクリート）で造られており、完成したのは2010年1月です。また、ここには管理人の配置がありません。
| マンション名称 | G-FLAT |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
| 交通 |
|
【外観】G-FLAT 外観
【外観】G-FLAT 外観
【エントランス】G-FLAT エントランス
【駐車場】G-FLAT 車庫付き駐車場
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで470ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 片町一丁目店まで250ｍ
【周辺】【その他】造幣局 桜の通り抜けまで430ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 片町店まで330ｍ
【周辺】【博物館】造幣博物館まで760ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪城北詰駅前店まで460ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレンパーク京橋 | 1,848万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| GOLDSHEN | 8,599万円 〜 1億 210万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,337万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,887万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月（築16年） 地上13階 / 全103戸 |
| Vivace片町 | 2,886万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,474万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月（築16年） 地上17階 / 全45戸 |
| レジェンドール大阪天満Gレジデンス | 1,971万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全54戸 |
| クレストフォルム大阪天満橋ゴールドクレスト | 1,352万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全29戸 |
| ラナップスクエア大阪城北 | 1,452万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月（築13年） 地上14階 / 全84戸 |
| ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全71戸 |
| ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| 天満泉マンション | 2,345万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンリバーサイド | 2,301万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全55戸 |
| スクリブコート天神南 | 3,024万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,314万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全99戸 |
| 松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全50戸 |
| クレアート大手前グランアクシア | 1,746万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジオ天満橋 | 2,350万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全64戸 |
| ジェルメ | 1,996万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10-21 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大手前レシェンテ | 1,331万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークナード中之島公園ロジュマン | 4,927万円 〜 8,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
2010年2月（築15年） 地上26階 / 全86戸 |
| アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全140戸 |
| コンフォート大阪天満宮 | 3,613万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全25戸 |
| スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月（築13年） 地上12階 / 全66戸 |
| エステムプラザ大手前エヴァース | 1,336万円 〜 5,176万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全145戸 |
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