この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,580 万円 25.64m²の部屋
〜3,950 万円 52.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,580万円 25.64m²の部屋 62万円 / m²
〜3,950万円 52.68m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,204万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,190万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,120万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 1,050万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 981万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,580万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,562万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,471万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 1,379万円 | 87.3% |
16年後 (築30年) | 1,287万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (25.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,580万円 |
買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.2万円 25.64m²の部屋
〜13.52万円 52.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルデ都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区中野町にあるVERDE都島は、2010年6月に完成した地上4階建てのマンションです。高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。交通面においては、現地から徒歩2分ほどの距離にJR大阪環状線・桜ノ宮駅があるほか、徒歩10分ほどの距離には大阪市営谷町線・都島駅があります。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ヴェルデ都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】廊下
【外観】オシャレな外観です
【外観】入口
【外観】外観
【周辺】幼稚園・保育園「幼稚園」
【周辺】役所「大阪市都島区役所」
【周辺】病院「大阪市立総合医療センター」
【周辺】銀行「りそな銀行都島支店」
【周辺】スーパー「パントリー」
【周辺】スーパー「フレスコ都島店」
【周辺】コンビニ「ローソンJR桜ノ宮東口店」
【周辺】ショッピングセンター「京阪百貨店モール京橋店」
築年月(築年数) | 2010年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクラ | 1,598万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
プレジオ都島 | 1,303万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ラフレシール・同心 | 2,852万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ都島 | 935万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェール同心 | 2,593万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,351万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,474万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月(築16年) 地上17階 / 全45戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,712万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,406万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノス・ダルジョン | 2,063万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
セントプレイスタワー | 2,907万円 〜 9,347万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年2月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,613万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,775万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,418万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
サウス・サン | 1,731万円 〜 9,361万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
サンクタス南森町 | 4,687万円 〜 7,359万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,314万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全99戸 |
アスヴェル南森町 | 1,368万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
エクセルシア天神橋 | 1,978万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
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