この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,357 万円 22.6m²の部屋
〜1,848 万円 25.8m²の部屋
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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レジュールアッシュ大阪城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.95万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.712万円 |
22.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,357万円 22.6m²の部屋 60万円 / m²
〜1,848万円 25.8m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,199万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,159万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,091万円 | 91.0% |
築25年(13年後) | 1,023万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 955万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,357万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,311万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 1,234万円 | 91.0% |
13年後 (築25年) | 1,157万円 | 85.3% |
18年後 (築30年) | 1,080万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,357万円 (22.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ大阪城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,460万円 | 22.62m² | 1K / 10階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,460万円 | 22.62m² | 1K / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,450万円 | 22.62m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,550万円 | 22.62m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,270万円 | 22.62m² | 1K / 11階 | 2017年6月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,357万円 |
買取 | 814万円 〜 1,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.53万円 22.6m²の部屋
〜8.22万円 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レジュールアッシュ大阪城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レジュールアッシュ大阪城北は、大阪府大阪市都島区片町がその所在地です。地上15階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2013年1月に竣工しました。最寄駅である大阪市営長堀鶴見緑地線が乗り入れる京橋駅へは、徒歩およそ3分でアクセスできます。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | レジュールアッシュ大阪城北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで498m
【周辺】イオン京橋店まで619m
【周辺】業務スーパー京橋店まで797m
【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで142m
【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで177m
【周辺】ローソン大阪城北詰駅前店まで242m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで769m
【周辺】ダイコクドラッグ京橋店まで501m
【周辺】京阪モールまで509m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラチナコート | 2,014万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
アーバンキオ京橋 | 2,269万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
パティオ京橋 | 1,170万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,891万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,315万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全99戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
ヴィラ水都 | 3,752万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
フォレストガーデン天満橋1 | 1,558万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe都島 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス大阪城 | 4,356万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
アローヘッド京橋 | 2,089万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
AZ天満 | 2,910万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,402万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,775万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
フェニックスコート | 2,534万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,144万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,757万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドラブール・COCO | 1,591万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
unison | 1,995万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,189万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ハーツ天満橋 | 2,869万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,368万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ブランブリエ京橋 | 1,299万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
S-FORT都島KERS | 1,814万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください