この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,674 万円 25.06m²の部屋
〜2,201 万円 27.46m²の部屋
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エスライズ東天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格1,750万円 |
25.2m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.309万円 |
25.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.46m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
25.46m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,674万円 25.06m²の部屋 67万円 / m²
〜2,201万円 27.46m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満橋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,444万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,410万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 1,325万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 1,239万円 | 85.8% |
築30年(17年後) | 1,154万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,674万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,635万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 1,536万円 | 91.8% |
12年後 (築25年) | 1,437万円 | 85.8% |
17年後 (築30年) | 1,337万円 | 79.9% |
このマンションと、大阪市北区天満橋の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,674万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスライズ東天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2024年3月 |
1,680万円 | 25.46m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
1,650万円 | 25.46m² | 1K / 12階 | 2020年11月〜2021年1月 |
1,550万円 | 25.46m² | 1K / 11階 | 2018年12月〜2019年3月 |
1,800万円 | 25.46m² | 1K / 15階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,674万円 |
買取 | 1,004万円 〜 1,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.35万円 25.06m²の部屋
〜8.73万円 27.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスライズ東天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市北区天満橋にあるエスライズ東天満は、2012年2月に建てられたマンションで、地上15階の高さを有しています。RC構造が用いられており、防音性・気密性・耐震性に優れた造りとなっています。現地へのアクセスは、JR東西線の大阪天満宮駅から徒歩7分の道のりとなります。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | エスライズ東天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外観です
【外観】おしゃれな外観です
【周辺】駐輪場です
【周辺】駐車場もありますが、カーシェアできるので便利ですね
【周辺】バイクも停められます
【周辺】ゴミ捨て場
【周辺】その他OAP(大阪アメニティパーク)まで271m
【周辺】スーパーグルメシティ 南森町店まで489m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪アメニティパーク前店まで179m
【周辺】ドラッグストアクローバー薬局南森町店まで697m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行天満支店まで368m
【周辺】ショッピングセンター京阪シティモールまで999m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店まで719m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 南森町駅南店まで830m
【周辺】ドラッグストア天神橋中央薬店まで804m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
プラウド大阪同心 | 3,654万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ブリリアント同心 | 2,943万円 〜 5,947万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,625万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,613万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,712万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
サムティ天満Dio | 1,382万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルコンテント | 2,320万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,351万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,368万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,559万円 〜 7,510万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
アスヴェル南森町 | 1,368万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,757万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,352万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ南森町 | 4,040万円 〜 7,585万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,284万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,747万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィステリア大阪天満宮 | 1,752万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
サンクタス南森町 | 4,687万円 〜 7,359万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,559万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,009万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴェール同心 | 2,593万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ水都 | 3,752万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
メッセージ天三 | 1,746万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島KERS | 1,814万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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