この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,598 万円 26.6m²の部屋
〜2,158 万円 28.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サクラの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.21m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,598万円 26.6m²の部屋 60万円 / m²
〜2,158万円 28.21m²の部屋 76万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,204万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,190万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 1,120万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 1,050万円 | 87.3% |
築30年(16年後) | 981万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,598万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,580万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,487万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 1,394万円 | 87.3% |
16年後 (築30年) | 1,302万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (26.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,598万円 |
買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.47万円 26.6m²の部屋
〜7.58万円 28.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サクラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区中野町を所在地とするサクラは、地上4階まであるマンションになり、RC(鉄筋コンクリート)造りによって構築されています。最寄駅であるJR大阪環状線の桜ノ宮駅までの距離は、徒歩で約2分です。そのほか、大阪市営谷町線の都島駅までの距離は、徒歩で約10分になります。当マンションは、2010年7月に竣工しました。
マンション名称 | サクラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【スーパー】パントリー都島まで467m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 大阪天満駅店まで1238m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン都島中野四丁目店まで371m
【周辺】【ドラッグストア】アサヒ薬局まで219m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 片町店まで1709m
【周辺】【ショッピングセンター】ベルファまで1651m
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト東天満店まで1346m
【周辺】【総合病院】大阪市立総合医療センターまで328m
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ヴェルデ都島 | 1,585万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジオ都島 | 1,303万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ラフレシール・同心 | 2,852万円 〜 3,398万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェール同心 | 2,593万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノス・ダルジョン | 2,063万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,406万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
サウス・サン | 1,731万円 〜 9,361万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
エクセルシア天神橋 | 1,978万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
セントプレイスタワー | 2,907万円 〜 9,347万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年2月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,351万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
SERENiTE天六 | 1,473万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,712万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,613万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
サンクタス南森町 | 4,687万円 〜 7,359万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
プレサンス天満ステーションフロント | 1,116万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-14 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全120戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,418万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
アスヴェル南森町 | 1,368万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,200万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
OURSSOUTH | 3,845万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
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