この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303 万円 23.31m²の部屋
〜2,268 万円 30.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレジオ都島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
30.89m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
27.13m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
27.13m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,303万円 23.31m²の部屋 56万円 / m²
〜2,268万円 30.89m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 986万円 | 100% |
築20年(4年後) | 940万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 881万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 822万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,303万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,241万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 1,164万円 | 89.3% |
14年後 (築30年) | 1,087万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (23.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,303万円 |
買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.55万円 23.31m²の部屋
〜9.52万円 30.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレジオ都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区都島本通を所在地とするプレジオ都島は、防虫性の高い鉄筋コンクリート(RC)の構造が採用された地上11階建てのマンションです。現地からの最寄駅には大阪市営谷町線の都島駅が挙げられ、徒歩で3分ほどとなっています。また、2009年3月に竣工を迎えています。このマンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | プレジオ都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】プレジオ都島 駐輪場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 都島本通三丁目店まで160m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルナコートアオイ | 1,380万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルフォーレ都島 | 935万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
リジェール都島 | 1,518万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全21戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,152万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,227万円 〜 2,069万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全59戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,483万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,087万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,600万円 〜 7,485万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
エステムコート都島本通グッデイ | 3,418万円 〜 5,901万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18-15 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全43戸 |
アーバンフラッツ都島 | 1,015万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全53戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,573万円 〜 6,392万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
ヴェルデ都島 | 1,585万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,275万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サクラ | 1,598万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,693万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
CREVIA都島友渕町 | 3,150万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築14年) 地上15階 / 全57戸 |
Aztion | 1,439万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルクレ京橋 | 1,259万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
CASA京橋 | 1,219万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,456万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,494万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンリバーサイド | 2,301万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,192万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
エスティライフ大阪都島 | 1,047万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,060万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
WINBELL同心一丁目 | 1,526万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,774万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
グランアッシュ野江 | 3,336万円 〜 5,845万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ノス・ダルジョン | 2,063万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
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