この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,342 万円 53.61m²の部屋
〜7,928 万円 82.14m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,342万円 53.61m²の部屋 81万円 / m²
〜7,928万円 82.14m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,587万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,466万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,262万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 3,058万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 2,854万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,342万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,196万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 3,949万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 3,702万円 | 85.2% |
18年後 (築30年) | 3,455万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,342万円 (53.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス大阪城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 61.13m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
6,280万円 | 61.13m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
7,490万円 | 71.24m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2021年2月 |
7,980万円 | 71.24m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1億1,000万円 | 82.14m² | 3LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,980万円 | 53.61m² | 1LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,342万円 |
買取 | 2,606万円 〜 3,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.59万円 53.61m²の部屋
〜24.44万円 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクタス大阪城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区片町を所在地とするサンクタス大阪城は、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上14階で構成されたマンションになります。JR東西線・大阪城北詰駅が最寄駅として挙げられ、歩いても6分ほどとなっています。また、JR大阪環状線の京橋駅までは歩いても15分ほどとなっています。同マンションは2013年3月に完成しました。
マンション名称 | サンクタス大阪城 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
フォレストガーデン天満橋1 | 1,558万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラ水都 | 3,752万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
フェニックスコート | 2,534万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,757万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZ天満 | 2,910万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,368万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
リヴゴーシュ天満橋 | 3,012万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ大阪城北 | 1,357万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
ウェリス大手前 | 2,396万円 〜 7,829万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4 |
2014年1月(築11年) 地上16階 / 全83戸 |
ハーツ天満橋 | 2,869万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
プラチナコート | 2,014万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
アーバンキオ京橋 | 2,269万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
天満橋ケルスコート | 2,697万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトラス天満橋 | 4,222万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全52戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
サムティ天満Dio | 1,382万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,891万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
パティオ京橋 | 1,170万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,559万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンスロジェ天満橋 | 4,059万円 〜 5,593万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全28戸 |
アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,315万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全99戸 |
エスリード大手前 | 1,566万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-12 |
2013年12月(築11年) 地上15階 / 全154戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,559万円 〜 7,510万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
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