この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,510万円 70.02m²の部屋
〜5,083万円 81.02m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
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交通 |
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,510万円 70.02m²の部屋 50万円 / m²
〜5,083万円 81.02m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,104万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,011万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,773万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 3,535万円 | 86.1% |
築30年(17年後) | 3,298万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,510万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,430万円 | 97.7% |
7年後 (築20年) | 3,227万円 | 91.9% |
12年後 (築25年) | 3,023万円 | 86.1% |
17年後 (築30年) | 2,820万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,510万円 (70.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション都島リバーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 81.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,510万円 |
買取 | 2,106万円 〜 2,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
17.72万円 70.02m²の部屋
〜22.5万円 81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション都島リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション都島リバーコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
交通 |
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【外観】キングマンション都島リバーコート 外観
【エントランス】キングマンション都島リバーコート エントランス
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト東天満店まで1311m
【周辺】【ラーメン】昇龍軒まで1431m
【周辺】【喫茶店・カフェ】potto(ポット) 都島店まで1307m
【周辺】【スーパー】パントリー都島まで301m
【周辺】【ショッピングセンター】ベルファまで1690m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 大阪天満駅店まで1203m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン都島中野四丁目店まで441m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 片町店まで1682m
【周辺】【ドラッグストア】のぞみ薬局まで339m
【周辺】【総合病院】大阪市立総合医療センターまで367m
【周辺】【内科】医療法人泉野医院まで1226m
【周辺】【歯科】やまもと歯科クリニックまで1465m
【周辺】【美容室】トリコ(trico)まで1465m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行天満支店まで1385m
【周辺】【郵便局】都島北通郵便局まで1332m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
サクラ | 1,603万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ都島 | 1,585万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島KERS | 1,820万円 〜 4,643万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルバグランデM | 2,173万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
ノーベル都島 | 2,356万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
エルコンテント | 2,328万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリリアント同心 | 2,936万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,651万円 〜 3,255万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全15戸 |
クレヴィア扇町公園 | 4,758万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
パークパル | 1,954万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェール同心 | 2,554万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,228万円 〜 4,367万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
エクセレント天神橋 | 1,707万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FDS天神橋 | 766万円 〜 917万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド大阪同心 | 3,665万円 〜 5,229万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,629万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
SERENiTE天六 | 1,428万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
エスライズ東天満 | 1,678万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,354万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,158万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
セントプレイスタワー | 2,907万円 〜 9,347万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年2月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
松ケ枝ウイング | 1,882万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,983万円 〜 6,909万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
Luxe都島 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,703万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,910万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,739万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス南森町 | 4,694万円 〜 7,337万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-23 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,598万円 〜 6,393万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
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