この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,586 万円 57.98m²の部屋
〜3,722 万円 63.59m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,586万円 57.98m²の部屋 45万円 / m²
〜3,722万円 63.59m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,801万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,725万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,586万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,516万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (57.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション都島1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,898万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,280万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年7月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2023年4月 |
2,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 61.87m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,680万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,680万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年8月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年8月 |
2,880万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年1月 |
2,980万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
2,980万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,116万円 | 63.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年4月 |
2,480万円 | 61.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,380万円 | 61.28m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
1,930万円 | 57.98m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
2,180万円 | 61.28m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,180万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,210万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年4月 |
2,230万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,210万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
1,750万円 | 57.98m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
1,980万円 | 57.98m² | 2LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,890万円 | 61.28m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,586万円 |
買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.14万円 57.98m²の部屋
〜13.86万円 63.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション都島1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション都島1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】広々としたエントランスで出入りも楽々
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ都島店まで498m
【周辺】関西スーパー内代店まで650m
【周辺】万代都島店まで787m
【周辺】ファミリーマート都島内代町店まで164m
【周辺】ファミリーマート都島北通店まで318m
【周辺】スギ薬局都島北通店まで418m
【周辺】キリン堂都島東店まで677m
【周辺】大阪市立東都島小学校まで233m
【周辺】大阪市立桜宮中学校まで1162m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション都島2 | 2,888万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築27年) 地上15階 / 全70戸 |
MICハイツ都島 | 2,104万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
タウンコート | 1,664万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルコート・ユウ | 2,247万円 〜 5,092万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
パラシオ名月 | 1,980万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
スパジオ都島北通 | 1,101万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,259万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全93戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,177万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
レスポワール都島 | 2,547万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セピアコート都島 | 723万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
エスリード都島 | 842万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
グランディール都島 | 935万円 〜 3,720万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目1-26 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,568万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,395万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
プリンスパーク・2 | 1,560万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,682万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,336万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィオーレ都島北 | 836万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
ドムス高倉 | 1,167万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゲルベルク都島 | 953万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 2,846万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全50戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,116万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューパレス京橋 | 1,619万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ城東 | 2,294万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,269万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,355万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
DWELLASANO | 2,089万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル都島 | 892万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
グリーンプラザ城東 | 905万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
フロントリバー都島 | 831万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
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