この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,814 万円 30m²の部屋
〜4,648 万円 60m²の部屋
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S-FORT都島KERSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
31.2m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
30m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,814万円 30m²の部屋 60万円 / m²
〜4,648万円 60m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,246万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,190万円 | 95.5% |
築20年(9年後) | 1,120万円 | 89.9% |
築25年(14年後) | 1,050万円 | 84.3% |
築30年(19年後) | 981万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,814万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,733万円 | 95.5% |
9年後 (築20年) | 1,632万円 | 89.9% |
14年後 (築25年) | 1,530万円 | 84.3% |
19年後 (築30年) | 1,428万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,814万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,814万円 |
買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.73万円 30m²の部屋
〜16.83万円 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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S-FORT都島KERS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | S-FORT都島KERS |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
交通 |
|
【外観】S-FORT都島KERS 外観
【外観】S-FORT都島KERS 外観
【外観】S-FORT都島KERS 外観
【エントランス】S-FORT都島KERS エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 木村都島店まで94m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中野町4丁目店まで105m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島中野町四丁目店まで187m
【周辺】【中学校】都島中学校まで290m
築年月(築年数) | 2013年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe桜ノ宮 | 1,402万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
アドラブール・COCO | 1,591万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ノーベル都島 | 2,335万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
エルコンテント | 2,320万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
unison | 1,995万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
Luxe都島 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブリリアント同心 | 2,942万円 〜 5,946万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド大阪同心 | 3,654万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アルバグランデM | 2,153万円 〜 3,774万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,352万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,624万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,767万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,284万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,694万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴェール同心 | 2,593万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア扇町公園 | 4,798万円 〜 7,463万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,891万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
ラフィーネレジデンス | 1,775万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,712万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセレント天神橋 | 1,728万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レクシア京橋 | 1,157万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト都島公園 | 3,416万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
SK南森町 | 1,562万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-11 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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