この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,888 万円 60.85m²の部屋
〜4,130 万円 66.84m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
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1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,888万円 60.85m²の部屋 47万円 / m²
〜4,130万円 66.84m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,840万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,725万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,888万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,771万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,888万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション都島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,580万円 | 62.85m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,280万円 | 60.85m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,888万円 |
買取 | 1,733万円 〜 2,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.03万円 60.85m²の部屋
〜13.83万円 66.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション都島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション都島2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
交通 |
|
【外観】平成9年9月建築 総戸数70戸 SRC造15階建鉄骨造地下1階付き
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】デイリーカナートイズミヤ都島店まで456m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MICハイツ都島 | 2,104万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
キングマンション都島1 | 2,586万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
パルコート・ユウ | 2,247万円 〜 5,092万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
タウンコート | 1,664万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル都島 | 1,026万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
スパジオ都島北通 | 1,101万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,547万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,259万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築28年) 地上14階 / 全93戸 |
ドムス高倉 | 1,167万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード都島 | 842万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
エンゲルベルク都島 | 953万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリンスパーク・2 | 1,560万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,116万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,568万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全33戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,682万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ都島弐番館 | 2,395万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
DWELLASANO | 2,089万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス京橋 | 1,336万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 2,846万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全50戸 |
ビューパレス京橋 | 1,619万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ城東 | 905万円 〜 1,298万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目14-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全86戸 |
リーガル都島 | 900万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
アクティー1 | 1,526万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目11-2 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フロントリバー都島 | 831万円 〜 1,340万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目9-18 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
レジオン城東・野江 | 2,846万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
シティーライフつじもと | 1,352万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目8-12 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全5戸 |
クロスロード | 2,360万円 〜 3,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-12 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
コーエイエステート | 1,469万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目27-1 |
1996年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドリーム城東野江 | 3,090万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目6-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全35戸 |
エスタシオン野江 | 2,774万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-18 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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