この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,153 万円 40.03m²の部屋
〜3,774 万円 52.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルバグランデMの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
40.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
40.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料9.6万円 |
40.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,153万円 40.03m²の部屋 54万円 / m²
〜3,774万円 52.74m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,060万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,991万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 1,874万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 1,757万円 | 85.3% |
築30年(18年後) | 1,640万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,153万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,080万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 1,958万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 1,836万円 | 85.3% |
18年後 (築30年) | 1,713万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,153万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,153万円 |
買取 | 1,292万円 〜 1,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.69万円 40.03m²の部屋
〜14.1万円 52.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルバグランデM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市都島区都島本通を所在地とするアルバグランデは、2013年3月に建てられ、高い耐久性を持つRC(鉄筋コンクリート)造の棟は地上6階建てとなっています。同マンションへのアクセスは、大阪市営谷町線・都島駅まで歩いて5分ほどの道のりです。そのほか、JR大坂環状線・桜ノ宮駅までは歩いて8分ほどになります。
マンション名称 | アルバグランデM |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
交通 |
|
【外観】アルバグランデ? 外観
【外観】アルバグランデ? 外観
【外観】アルバグランデ? 外観
【エントランス】アルバグランデ? エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店まで195m
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ桜ノ宮 | 3,415万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目10-107 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全74戸 |
ノーベル都島 | 2,335万円 〜 3,122万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
ペペル善源寺 | 1,189万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
セントプレイスタワー | 2,907万円 〜 9,347万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年2月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
S-FORT都島KERS | 1,814万円 〜 4,648万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークパル | 2,015万円 〜 2,470万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目4-9 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FDS天神橋 | 773万円 〜 925万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-5 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北1 | 1,244万円 〜 1,685万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北2 | 1,294万円 〜 1,745万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SERENiTE天六 | 1,473万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全31戸 |
アドラブール・COCO | 1,591万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
MilleFeuille国分寺 | 1,548万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,384万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
unison | 1,995万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
プレミスト都島公園 | 3,416万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,402万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
エルコンテント | 2,320万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ハピネスエスト | 1,368万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-20 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランカリテ天神橋 | 1,302万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-42 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジオタワー天六 | 3,819万円 〜 1億 1,139万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16 |
2013年5月(築11年) 地上44階 / 全400戸 |
クレヴィア扇町公園 | 4,798万円 〜 7,463万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全72戸 |
ブリリアント同心 | 2,942万円 〜 5,946万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
T'sガーデン | 2,298万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目4-2 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全42戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,352万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレント天神橋 | 1,728万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェール同心 | 2,593万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-13 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティー.ワイ天六 | 2,200万円 〜 4,329万円 | 大阪府大阪市北区浪花町14-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全41戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,284万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
リベール都島北通 | 3,049万円 〜 4,649万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-21 |
2012年11月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
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