この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,798 万円 70.72m²の部屋
〜7,463 万円 84.18m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,798万円 70.72m²の部屋 68万円 / m²
〜7,463万円 84.18m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,558万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,348万円 | 95.4% |
築20年(9年後) | 4,083万円 | 89.6% |
築25年(14年後) | 3,818万円 | 83.8% |
築30年(19年後) | 3,554万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 4,798万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 4,577万円 | 95.4% |
9年後 (築20年) | 4,298万円 | 89.6% |
14年後 (築25年) | 4,019万円 | 83.8% |
19年後 (築30年) | 3,741万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市北区同心の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,798万円 (70.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア扇町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,190万円 | 72.80m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,380万円 | 84.18m² | 4LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年8月 |
5,680万円 | 84.18m² | 4LDK / 14階 | 2019年5月〜2019年6月 |
5,980万円 | 84.18m² | 4LDK / 14階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,798万円 |
買取 | 2,879万円 〜 3,839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.71万円 70.72m²の部屋
〜24.74万円 84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレヴィア扇町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア扇町公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス同心店まで110m
【周辺】与力町公園まで170m
【周辺】セブンイレブン大阪同心北店まで90m
【周辺】ファミリーマート与力町店まで230m
【周辺】スーパー玉出天神橋店まで460m
【周辺】ドン・キホーテ天満駅店まで200m
【周辺】大阪天神橋三郵便局まで170m
築年月(築年数) | 2014年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレント天神橋 | 1,728万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-23 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センチュリー与力町公園 | 3,284万円 〜 4,395万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-3 |
2013年6月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
シャンテ与力町 | 2,765万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市北区与力町4-12 |
2015年12月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
アーバンカーサ同心 | 2,352万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目11-4 |
2013年5月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COMFORIA扇町 | 1,557万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-15 |
2014年9月(築10年) 地上12階 / 全88戸 |
プライマリーワン | 1,871万円 〜 2,691万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-8 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ビガーポリス138与力町 | 1,747万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-11 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SunMulberry扇町 | 2,478万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市北区末広町3-6 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
ESRISEUMEDADOSHIN | 1,625万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-25 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
ブリリアント同心 | 2,943万円 〜 5,947万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-25 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全32戸 |
エルコンテント | 2,320万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-31 |
2013年3月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
SK南森町 | 1,562万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-11 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メッセージ天三 | 1,746万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド大阪同心 | 3,654万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-6 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
ブランズ南森町 | 4,040万円 〜 7,585万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町3-9 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ロジュマン南森町 | 6,375万円 〜 8,076万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-4 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
リップル南森町 | 2,493万円 〜 3,265万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-24 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
リセス大阪イースト | 2,194万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,767万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,694万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
クレヴィア南森町TheFront | 4,896万円 〜 8,463万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
プレサンス南森町駅前 | 1,612万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-9 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全58戸 |
ファインフラッツ南森町 | 2,614万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17 |
2015年10月(築9年) 地上15階 / 全108戸 |
グランフルーヴ | 3,275万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-7 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
クレヴィア南森町 | 4,850万円 〜 7,580万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全103戸 |
テラスコート梅田東 | 3,235万円 〜 4,192万円 | 大阪府大阪市北区野崎町4-16 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
エスリード天神橋筋六丁目 | 1,385万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町11-10 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全84戸 |
エルグレース南森町 | 3,311万円 〜 7,141万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-20 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全62戸 |
キングマンション都島リバーコート | 3,510万円 〜 5,083万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全62戸 |
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