東京都八王子市明神町2丁目20-4
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,622 万円 54.54m²の部屋
〜4,473 万円 69.88m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,622万円 (48万円 / m²) 54.54m²の部屋
〜4,473万円 (64万円 / m²) 69.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,120万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,006万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 2,812万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,622万円 |
3年後(築25年) | 96.3% | 2,525万円 |
8年後(築30年) | 90.1% | 2,363万円 |
このマンションと、八王子市明神町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (54.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
アイディーコート八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,980万円 | 69.88m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年3月 |
2,880万円 | 54.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
2,280万円 | 55.12m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,622万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 54.54m²の部屋
〜
17.85万円 / 月 69.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
13.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13.1万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
13万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
13.1万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
12.5万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
13.1万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
12万円 / 月 | 66.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
13.4万円 / 月 | 54.90m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 54.37m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年3月 |
13万円 / 月 | 55.12m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークキューブ京王八王子2 | 2,919万円 〜 5,122万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,159万円 〜 3,855万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,199万円 〜 5,783万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
小室マンション | 1,274万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
マーロン明神町 | 1,109万円 〜 2,154万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランデュールマンション | 1,446万円 〜 2,402万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
レトワル明神町 | 1,307万円 〜 8,331万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Uflore | 933万円 〜 4,859万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全30戸 |
日神パレステージ八王子明神町 | 2,421万円 〜 4,091万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
クロスコート | 1,024万円 〜 1,379万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トレセリア横山 | 1,259万円 〜 2,457万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,546万円 〜 5,877万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,604万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全61戸 |
プライマリーコート | 1,233万円 〜 2,356万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル八王子三崎町 | 2,171万円 〜 5,819万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,567万円 〜 4,650万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全203戸 |
レクセルプラザ八王子 | 2,902万円 〜 5,326万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全113戸 |
フォーリア | 1,335万円 〜 2,059万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,804万円 〜 4,511万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバン・フォー | 1,600万円 〜 2,114万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,673万円 〜 5,830万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全207戸 |
アースリソース壱番館 | 962万円 〜 2,712万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セゾン・ド・リヴェール | 2,504万円 〜 3,418万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,147万円 〜 6,608万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全67戸 |
リブレ子安 | 1,268万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランコンフォート | 1,130万円 〜 1,355万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
サザンタチエイ | 1,163万円 〜 1,558万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
モンテジュール | 1,117万円 〜 1,324万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
ファイン・フラット | 1,159万円 〜 1,543万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
レクシオ大和田 | 1,980万円 〜 3,462万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-3 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
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マンション名称 | アイディーコート八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
交通 |
|
【外観】
1/10【エントランス】
2/10【周辺】八王子市立第四小学校 310m
3/10【周辺】八王子市立第五中学校 430m
4/10【周辺】京王八王子駅 230m
5/10【周辺】グルメシティ京王八王子店 390m
6/10【周辺】伊藤内科クリニツク 280m
7/10【周辺】かしわ幼稚園 450m
8/10【周辺】船森保育園 340m
9/10【周辺】明神公園 340m
10/10築年月(築年数) | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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