この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市大和田町3丁目11-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,539 万円 76.1m²の部屋
〜4,352 万円 101.5m²の部屋
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グランシティレイディアントアクアヴィータの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
101.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
101.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,539万円 76.1m²の部屋 33万円 / m²
〜4,352万円 101.5m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市大和田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,616万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,518万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,352万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,539万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,444万円 | 96.2% |
8年後 (築30年) | 2,283万円 | 89.9% |
このマンションと、八王子市大和田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,539万円 (76.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティレイディアントアクアヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
3,980万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
4,180万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
4,380万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,380万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,480万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月 |
2,580万円 | 85.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,390万円 | 101.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,350万円 | 101.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,350万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,500万円 | 101.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
2,498万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,780万円 | 101.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
2,580万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,570万円 | 85.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2018年7月 |
2,680万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
2,360万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年12月 |
2,400万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年6月 |
3,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
2,699万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年8月 |
2,880万円 | 101.50m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,230万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
2,300万円 | 67.06m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
2,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
2,490万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
2,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,539万円 |
買取 | 1,524万円 〜 2,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.97万円 76.1m²の部屋
〜15.63万円 101.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティレイディアントアクアヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティレイディアントアクアヴィータ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】マンションの品格を感じるセンスのいいエントランス。通るたびに癒されます。
【駐車場】
【周辺】八王子市立大和田小学校まで999m、大和田小学校まで999メートル、徒歩約13分と安心です
【周辺】八王子市立第一中学校まで1926m、第一中学校まで1926メートルです
【周辺】愛光大和田保育園ちいさなおうちまで721m、愛光大和田保育園ちいさなおうちまで721m、徒歩約9分。お散歩しながらの通園も可能です。
【周辺】かしわ幼稚園まで903m、かしわ幼稚園まで903メートル、徒歩約12分。お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】スーパーアルプス大和田店まで922m、スーパーアルプス大和田店まで922メートル、徒歩約12分と便利です
【周辺】sanwa旭が丘店まで1290m、sanwa旭が丘店まで1290メートル、徒歩約16分と便利です
【周辺】サンドラッグフォレストモール八王子大和田店まで854m、サンドラッグフォレストモール八王子大和田店まで854メートル、徒歩約11分と便利です
【周辺】ドラッグセイムス八王子大和田店まで1140m、ドラッグセイムス八王子大和田店まで1140メートル、徒歩約15分と便利です
【周辺】医療法人社団KNI北原国際病院まで1302m、北原国際病院まで1302メートル、徒歩約17分といざという時安心です
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 203戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日神パレステージ八王子明神町 | 2,314万円 〜 3,713万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,206万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
アイディーコート八王子 | 2,699万円 〜 4,363万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
グランデュールマンション | 1,498万円 〜 2,343万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,363万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全102戸 |
メゾン果林 | 1,945万円 〜 2,302万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテジュール | 1,035万円 〜 1,226万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
レトワル明神町 | 1,343万円 〜 8,087万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
グランコンフォート | 1,047万円 〜 1,256万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全25戸 |
マーロン明神町 | 1,151万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,302万円 〜 5,723万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全76戸 |
アーバン・フォー | 1,635万円 〜 2,050万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
セゾン・ド・リヴェール | 2,555万円 〜 3,296万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,369万円 〜 2,941万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全61戸 |
ポットヒルズ | 1,703万円 〜 2,293万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,146万円 〜 6,541万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全67戸 |
Uflore | 969万円 〜 4,700万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
フォレスト北野 | 772万円 〜 1,037万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリーズコート北野 | 2,465万円 〜 3,060万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
グランコート八王子 | 3,230万円 〜 4,822万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全64戸 |
アースリソース壱番館 | 937万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュラシオン八王子 | 2,684万円 〜 4,300万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
リッツタワー八王子 | 2,358万円 〜 4,931万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
レクセルプラザ八王子 | 2,807万円 〜 5,099万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全113戸 |
クロスコート | 997万円 〜 1,328万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Fステージ北野 | 2,702万円 〜 3,105万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全77戸 |
チャオハイム振栄7 | 748万円 〜 2,271万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンライト | 1,812万円 〜 2,379万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドリームトピア | 1,095万円 〜 1,306万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,129万円 〜 3,774万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
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