この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327 万円 23.19m²の部屋
〜1,986 万円 27.43m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,327万円 23.19m²の部屋 57万円 / m²
〜1,986万円 27.43m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,015万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,003万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 940万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 878万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,327万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,311万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,229万円 | 92.7% |
11年後 (築30年) | 1,148万円 | 86.5% |
このマンションと、八王子市明神町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,327万円 (23.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,327万円 |
買取 | 796万円 〜 1,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.47万円 23.19m²の部屋
〜8.71万円 27.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
小室マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小室マンション |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
交通 |
|
【外観】陽当たり良好なお部屋です
【外観】駅チカの物件です
【地図】
【周辺】ダイエー 620m
【周辺】京王ショッピングセンター 50m
【周辺】仁和会総合病院 200m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーロン明神町 | 1,151万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレス八王子 | 712万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,302万円 〜 5,723万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全76戸 |
パークキューブ京王八王子2 | 3,018万円 〜 4,966万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アイム・MNT | 1,494万円 〜 1,962万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
アイディーコート八王子 | 2,699万円 〜 4,363万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全31戸 |
Uflore | 969万円 〜 4,700万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築20年) 地上13階 / 全30戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,206万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
クリオ八王子横山町 | 883万円 〜 6,152万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全100戸 |
パルム | 1,041万円 〜 1,484万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,664万円 〜 2,859万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,528万円 〜 5,350万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全43戸 |
レクセルプラザ八王子 | 2,807万円 〜 5,099万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全113戸 |
プライマリーコート | 1,204万円 〜 2,274万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トレセリア横山 | 1,228万円 〜 2,367万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーズガーデン八王子 | 2,331万円 〜 3,298万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
クロスコート | 997万円 〜 1,328万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,228万円 〜 1,634万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アースリソース壱番館 | 937万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エリエント | 1,191万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
aie八王子 | 2,612万円 〜 3,876万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全33戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,146万円 〜 6,541万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全67戸 |
ヴィラアルテーア | 1,064万円 〜 1,259万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlatinumCourt | 1,485万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子5 | 1,227万円 〜 1,618万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
サザンタチエイ | 1,134万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
VILLASOLE | 1,127万円 〜 3,716万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全50戸 |
ARCサイド | 1,113万円 〜 5,849万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
D'クラディア八王子 | 2,649万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全69戸 |
サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,369万円 〜 2,941万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全61戸 |
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