東京都八王子市狭間町1682-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,130 万円 67.18m²の部屋
〜3,384 万円 86.82m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
マイキャッスル高尾グリーンステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,820万円 |
74.4m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
74.4m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,130万円 67.18m²の部屋 32万円 / m²
〜3,384万円 86.82m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市狭間町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市狭間町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,317万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,164万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,130万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,990万円 | 93.4％ |
このマンションと、八王子市狭間町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,130万円 (67.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル高尾グリーンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 86.82m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,600万円 | 86.82m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,280万円 | 95.70m² | 4DK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,130万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.92万円 67.18m²の部屋
〜14.14万円 86.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイキャッスル高尾グリーンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイキャッスル高尾グリーンステージ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市狭間町1682-2 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造8階建・地下1階付、総戸数61戸の分譲マンション
【エントランス】共用部
【駐車場】駐車場の広さは是非現地でご確認下さい。
【地図】
【周辺】中央本線「高尾」駅迄710ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイン高尾 | 751万円 〜 3,844万円 | 東京都八王子市初沢町1294-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークサイドアキマ | 1,740万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市初沢町1313-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス高尾デュオパルク | 2,624万円 〜 3,858万円 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,471万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全536戸 |
| ゴールデンパレス高尾 | 1,902万円 〜 2,459万円 | 東京都八王子市東浅川町917-6 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,225万円 〜 2,659万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全536戸 |
| タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,135万円 〜 3,009万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全111戸 |
| タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,067万円 〜 3,153万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全536戸 |
| メゾンドール高尾 | 1,441万円 〜 2,692万円 | 東京都八王子市館町1113-2 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全57戸 |
| ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン | 2,229万円 〜 2,723万円 | 東京都八王子市高尾町1508-1 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,979万円 〜 3,059万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,641万円 〜 2,250万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,694万円 〜 2,071万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾンめじろ台 | 2,191万円 〜 2,558万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,412万円 〜 4,311万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全125戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,754万円 〜 2,443万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスパスハマノ浜野マンション | 1,330万円 〜 1,679万円 | 東京都八王子市並木町24-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンスウエスト八王子 | 977万円 〜 2,109万円 | 東京都八王子市散田町4丁目13-16 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール八王子並木町 | 2,178万円 〜 3,472万円 | 東京都八王子市並木町2-8 |
1998年8月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| ソフィア西八王子 | 1,954万円 〜 2,475万円 | 東京都八王子市散田町3丁目6-19 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャメロット千人町 | 813万円 〜 1,252万円 | 東京都八王子市千人町4丁目2-19 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,014万円 〜 1,438万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラムグローブ | 985万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市千人町4丁目6-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・シック西八王子 | 1,977万円 〜 3,103万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェルビュ西八王子 | 2,044万円 〜 2,829万円 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| エグザガーデンブリーズ館 | 3,321万円 〜 4,903万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エグザガーデンクレア館 | 2,586万円 〜 3,668万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月（築25年） 地上14階 / 全400戸 |
| グランヴィア・S | 2,427万円 〜 3,208万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア・N | 628万円 〜 945万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 2,013万円 〜 3,628万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
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