この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,312万円 79.3m²の部屋
〜4,888万円 101.44m²の部屋
所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
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交通 |
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5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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エグザガーデンブリーズ館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
79.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,312万円 79.3m²の部屋 42万円 / m²
〜4,888万円 101.44m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市みなみ野 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 2,833万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,684万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,312万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,138万円 | 94.7% |
このマンションと、八王子市みなみ野の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (79.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグザガーデンブリーズ館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,280万円 | 79.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
4,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月 |
3,798万円 | 95.46m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月 |
3,480万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,580万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,680万円 | 100.50m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,980万円 | 95.46m² | 4LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年12月 |
3,190万円 | 95.46m² | 4LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年9月 |
2,880万円 | 95.46m² | 4LDK / 11階 | 2012年12月 |
2,680万円 | 100.05m² | 4LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,312万円 |
買取 | 1,988万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.23万円 79.3m²の部屋
〜16.34万円 101.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エグザガーデンブリーズ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エグザガーデンブリーズ館 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
交通 |
|
【外観】八王子みなみ野駅徒歩15分。3棟からなるエグザガーデンは総戸数400戸のビックコミュニティ。
【エントランス】ブリーズ館エントランス
【エントランス】ブリーズ館エントランスホール
【周辺】JR横浜線「八王子みなみ野」駅
【周辺】駅を降りてすぐにお店があります。便利!
【周辺】フレスポ八王子みなみ野
【周辺】アクロスモール
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランビューみなみ野 | 1,779万円 〜 2,235万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
エグザガーデンクレア館 | 2,577万円 〜 3,655万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全400戸 |
グランシャリオ | 1,895万円 〜 3,454万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目16-2 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,202万円 〜 5,170万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全225戸 |
ボヌール | 2,190万円 〜 2,600万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全28戸 |
プラセール | 2,312万円 〜 2,772万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全23戸 |
シャルマン | 1,986万円 〜 2,493万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
ヌーベルヴィラ2 | 2,126万円 〜 2,664万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全39戸 |
エストレーノ | 1,949万円 〜 2,899万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,138万円 〜 2,521万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
ウイング | 1,133万円 〜 1,316万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディールみなみ野東3号棟 | 2,077万円 〜 4,121万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-3 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
ヴェルディールみなみ野東2号棟 | 2,754万円 〜 5,010万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-2 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全82戸 |
ヴェルディールみなみ野東1号棟 | 2,593万円 〜 3,033万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目11-1 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全82戸 |
サザンクロス | 2,104万円 〜 2,696万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,655万円 〜 2,406万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1,422万円 〜 4,352万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目1775-6 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全125戸 |
サンライズ | 1,642万円 〜 2,028万円 | 東京都八王子市緑町401 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全29戸 |
ベルメゾンめじろ台 | 2,206万円 〜 2,578万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセレンス.AYA | 751万円 〜 1,132万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,073万円 〜 3,149万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全536戸 |
タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,138万円 〜 3,023万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全111戸 |
エスカイア八王子片倉 | 2,248万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全34戸 |
タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,236万円 〜 2,680万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月(築26年) 地上5階 / 全536戸 |
タウンズ八王子Aガーデンタワー | 2,477万円 〜 3,741万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全536戸 |
マイキャッスルめじろ台ガーデン | 1,688万円 〜 2,028万円 | 東京都八王子市東浅川町508-1 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
ル・シック西八王子 | 2,003万円 〜 3,092万円 | 東京都八王子市散田町2丁目7-10 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
クレール相原 | 2,224万円 〜 2,844万円 | 東京都町田市相原町1224-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
センチュリーめじろ台 | 1,706万円 〜 2,087万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
ヴィルヌーブ西八王子 | 2,038万円 〜 3,617万円 | 東京都八王子市散田町1丁目16-14 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
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