ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドルめじろ台

サンクレイドルめじろ台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町5丁目27-23

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,570 万円 70.82m²の部屋

2,146 万円 83.76m²の部屋

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    1/2
  • 【周辺】八王子市立散田小学校まで216m

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    2/2

サンクレイドルめじろ台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西八王子駅JR中央線ほか
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレイドルめじろ台は売ったらいくら?参考査定価格

1,570万円 (22万円 / m²) 70.82m²の部屋

2,146万円 (26万円 / m²) 83.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市散田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,194万円 100%
築25年(1年後) 2,166万円 98.7%
築30年(6年後) 2,023万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,570万円
1年後(築25年) 98.7% 1,550万円
6年後(築30年) 92.2% 1,447万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市散田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,570万円 (70.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

サンクレイドルめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドルめじろ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルめじろ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 83.76m² 4LDK / 4階 2020年2月〜2020年4月
1,160万円 70.82m² 3LDK / 2階 2019年10月
1,280万円 70.82m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年9月
1,750万円 70.82m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,570万円
買取 942万円 〜 1,256万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドルめじろ台は貸したらいくら?参考賃料

8.85万円 / 月 70.82m²の部屋

12.1万円 / 月 83.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドルめじろ台の賃料掲載履歴(8件)

サンクレイドルめじろ台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルめじろ台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 74.00m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年2月
10万円 / 月 70.82m² 3LDK / 4階 2016年5月〜2016年7月
9.5万円 / 月 70.82m² 3LDK / 3階 2016年2月
9.5万円 / 月 70.82m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
9.5万円 / 月 70.82m² 3LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
10万円 / 月 74.00m² 3LDK / 4階 2011年6月〜2011年7月
9.5万円 / 月 70.82m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年9月
10.2万円 / 月 70.82m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
センチュリーめじろ台 1,751万円 〜 2,139万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全34戸
レクセルプラッツァめじろ台 1,733万円 〜 2,675万円 東京都八王子市散田町5丁目8-6 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全102戸
マイキャッスル東浅川 2,170万円 〜 2,719万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全76戸
ダイアパレス高尾2 1,188万円 〜 3,824万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全244戸
エスパスハマノ浜野マンション 1,220万円 〜 1,637万円 東京都八王子市並木町24-6 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全19戸
グランフラッツ並木町 2,528万円 〜 4,746万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全93戸
センチュリーめじろ台2 1,707万円 〜 2,376万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,485万円 〜 3,640万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全50戸
アーク西八王子レジデンス 1,021万円 〜 1,548万円 東京都八王子市散田町3丁目2-12 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プラムグローブ 991万円 〜 2,792万円 東京都八王子市千人町4丁目6-5 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全13戸
グランシェル・f 791万円 〜 1,703万円 東京都八王子市東浅川町1090-3 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全26戸
セクシオンドール 1,183万円 〜 3,461万円 東京都八王子市千人町3丁目4-16 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全16戸
マイキャッスル高尾グリーンステージ 2,143万円 〜 3,350万円 東京都八王子市狭間町1682-2 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全61戸
BL.JANECK 642万円 〜 897万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全19戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,363万円 〜 3,742万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
エクセレント 805万円 〜 1,353万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
S-FORT八王子 655万円 〜 1,048万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
マイキャッスル椚田 2,438万円 〜 3,366万円 東京都八王子市椚田町521 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全49戸
センチュリー西八王子2 2,068万円 〜 2,786万円 東京都八王子市日吉町13-33 2000年6月(築25年)
地上7階 / 全19戸
T.HAUS 742万円 〜 1,064万円 東京都八王子市千人町1丁目1-5 2001年2月(築25年)
地上10階 / 全36戸
グロワール 756万円 〜 898万円 東京都八王子市寺田町236 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全26戸
マイキャッスル元本郷 2,289万円 〜 3,500万円 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全55戸
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン 2,229万円 〜 2,670万円 東京都八王子市高尾町1508-1 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全21戸
プライムガーデン 683万円 〜 1,137万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全18戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,979万円 〜 5,207万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全66戸
ミレニアムパレス 1,555万円 〜 2,110万円 東京都八王子市元本郷町1丁目23-1 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
プラセール 3,011万円 〜 3,804万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全23戸
シャルマン 2,561万円 〜 3,274万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全13戸
エルフレア八王子B棟 2,265万円 〜 3,365万円 東京都八王子市八幡町11-5 2000年2月(築26年)
地上12階 / 全62戸
エグザガーデンクレア館 2,978万円 〜 4,314万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全400戸

八王子市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル八王子狭間 2,702万円 〜 4,618万円 東京都八王子市椚田町1221-1 2016年8月(築9年)
地上9階 / 全71戸
サンクレイドル西八王子 2,638万円 〜 3,532万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル西八王子アリア 1,770万円 〜 2,851万円 東京都八王子市叶谷町912-4 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全52戸
サンクレイドル八王子みなみ野 2,383万円 〜 3,806万円 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全42戸
サンクレイドル八王子南町 3,559万円 〜 4,653万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,180万円 〜 5,785万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築24年)
地上14階 / 全60戸
サンクレイドル八王子横山町 3,271万円 〜 5,688万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全113戸
サンクレイドル暁町 1,578万円 〜 2,750万円 東京都八王子市暁町1丁目23-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全37戸
サンクレイドル暁町弐番館 1,859万円 〜 2,462万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
サンクレイドル八王子川口 879万円 〜 1,849万円 東京都八王子市川口町1540 2003年9月(築22年)
地上8階 / 全43戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,134万円 〜 3,288万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全61戸
サンクレイドル八王子北野台 2,169万円 〜 3,409万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
サンクレイドル八王子北野 1,950万円 〜 3,274万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレイドルめじろ台の売却に強い不動産会社 10社

サンクレイドルめじろ台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドルめじろ台から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.2
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社Bec
物件から
3.5
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
3.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.3
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
7.6
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
12.0
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
22.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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サンクレイドルめじろ台の物件概要

マンション名称 サンクレイドルめじろ台
所在地
東京都八王子市散田町5丁目27-23 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩14分
  • JR中央線 / 西八王子駅 バス8分 西郵便局入口下車 徒歩2分
築年月(築年数) 2001年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サンクレイドルめじろ台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドルめじろ台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドルめじろ台の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンクレイドルめじろ台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドルめじろ台の売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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