ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市サンクレイドル八王子川口

サンクレイドル八王子川口 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市川口町1540

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

856 万円 46.27m²の部屋

〜

1,870 万円 74.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】【外観】2003年9月築 鉄筋コンクリート造 8階建1階部分

    【外観】【外観】2003年9月築 鉄筋コンクリート造 8階建1階部分

    1/3
  • 【エントランス】【エントランス】 オートロック付き

    【エントランス】【エントランス】 オートロック付き

    2/3
  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内の駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内の駐車場

    3/3

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンクレイドル八王子川口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 サンクレイドル八王子川口3階1,530万円

売出し中

価格 1,530万円

74.46m² 4LDK 南 物件詳細
株式会社住まいの広場TOWNS

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

首都圏版ランキング
八王子駅JR中央線ほか
2 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレイドル八王子川口は売ったらいくら?参考査定価格

856万円 (18万円 / m²) 46.27m²の部屋

〜

1,870万円 (25万円 / m²) 74.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.27m²の部屋の場合 74.76m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 856万円 1,870万円
① 仲介手数料(税込) 34万8,480円 68万3,100円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万3,480円 72万3,100円
手元に残る金額(A - B) 816万9,690円 1,796万9,247円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市川口町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市川口町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,099万円 100%
築25年(1年後) 1,086万円 98.8%
築30年(6年後) 1,017万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(46.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 856万円
1年後(築25年) 98.8% 845万円
6年後(築30年) 92.6% 792万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市川口町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

856万円 (46.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 27万円 / m²

サンクレイドル八王子川口周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル八王子川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )

東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 64.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年9月
1,280万円 64.00m² 2LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,380万円 74.46m² 4LDK / 4階 2019年11月〜2020年11月
1,180万円 74.46m² 4LDK / 4階 2020年6月〜2020年11月
1,380万円 74.46m² 4LDK / 4階 2019年11月〜2020年5月
980万円 64.12m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
1,380万円 74.46m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
1,200万円 74.46m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 856万円
買取 514万円 〜 685万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル八王子川口は貸したらいくら?参考賃料

5.69万円 / 月 46.27m²の部屋

〜

10.42万円 / 月 74.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレイドル八王子川口の賃料掲載履歴(1件)

サンクレイドル八王子川口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子川口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.9万円 / 月 74.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2022年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マイキャッスル元本郷 2,128万円 〜 3,235万円 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全55戸
カーサ・ペロ八王子 1,460万円 〜 2,096万円 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 2004年12月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
BL.JANECK 691万円 〜 961万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全19戸
パステルコート 547万円 〜 737万円 東京都八王子市日吉町12-17 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全8戸
グランフラッツ並木町 2,599万円 〜 4,852万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築25年)
地上8階 / 全93戸
セクシオンドール 1,272万円 〜 3,694万円 東京都八王子市千人町3丁目4-16 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
ミオカステーロ西八王子 1,376万円 〜 3,158万円 東京都八王子市千人町3丁目1-14 2004年4月(築23年)
地上5階 / 全29戸
ゼファーアートフィールズカームステージ 2,781万円 〜 4,376万円 東京都八王子市並木町7-3 2004年9月(築23年)
地上11階 / 全96戸
ゼファーアートフィールズフェアステージ 3,074万円 〜 5,453万円 東京都八王子市並木町5-1 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全303戸
豊徳エルム248南 1,238万円 〜 2,822万円 東京都八王子市台町4丁目47-8 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
エトワール八王子 832万円 〜 1,131万円 東京都八王子市平岡町10-18 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グランフォート 1,048万円 〜 1,501万円 東京都八王子市散田町3丁目18-7 2005年3月(築22年)
地上4階 / 全10戸
プライムガーデン 740万円 〜 1,224万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全18戸
サンクレイドル暁町 1,589万円 〜 2,869万円 東京都八王子市暁町1丁目23-17 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全37戸
ルームコロン 826万円 〜 1,344万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
リホリホマンション 2,189万円 〜 2,620万円 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 2001年9月(築26年)
地上4階 / 全16戸
マイキャッスル東浅川 2,276万円 〜 3,123万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全76戸
アムールシャンテ 959万円 〜 1,621万円 東京都八王子市八幡町10-1 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全9戸
サンクレイドル暁町弐番館 1,892万円 〜 2,733万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
T16+20 715万円 〜 1,713万円 東京都八王子市大横町3-13 2002年7月(築25年)
地上6階 / 全36戸
ライオンズグローベルめじろ台 2,078万円 〜 3,612万円 東京都八王子市散田町5丁目26-14 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全61戸
クレアメゾン八王子 2,734万円 〜 4,036万円 東京都八王子市八幡町2-12 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全49戸
カターラ八王子 1,053万円 〜 1,431万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グランシェル・f 843万円 〜 1,879万円 東京都八王子市東浅川町1090-3 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全26戸
ライオンズステージ八王子シティ 1,534万円 〜 6,555万円 東京都八王子市八日町5-14 2005年7月(築22年)
地上13階 / 全82戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,792万円 〜 4,391万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全55戸
アプリコットステージ1 840万円 〜 1,296万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス高尾2 1,208万円 〜 3,919万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全244戸
シルクアベニュー 1,058万円 〜 2,336万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
エスポワール3番館 805万円 〜 1,078万円 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸

八王子市にある『サンクレイドル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル西八王子アリア 1,680万円 〜 2,693万円 東京都八王子市叶谷町912-4 2007年2月(築20年)
地上8階 / 全51戸
サンクレイドル西八王子 2,233万円 〜 3,601万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 2019年8月(築8年)
地上8階 / 全47戸
サンクレイドル暁町 1,589万円 〜 2,869万円 東京都八王子市暁町1丁目23-17 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全37戸
サンクレイドル暁町弐番館 1,892万円 〜 2,733万円 東京都八王子市暁町2丁目9-14 2004年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
サンクレイドルめじろ台 1,822万円 〜 2,575万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築26年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル八王子南町 3,571万円 〜 4,835万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築15年)
地上13階 / 全36戸
サンクレイドル八王子横山町 3,289万円 〜 5,932万円 東京都八王子市横山町9-16 2020年5月(築7年)
地上15階 / 全113戸
サンクレイドル八王子狭間 2,689万円 〜 4,654万円 東京都八王子市椚田町1221-1 2016年8月(築11年)
地上9階 / 全71戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,085万円 〜 5,662万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築25年)
地上14階 / 全60戸
サンクレイドル八王子ウィル・フェール 2,152万円 〜 4,294万円 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 2003年11月(築23年)
地上7階 / 全61戸
サンクレイドル八王子北野 1,948万円 〜 3,252万円 東京都八王子市北野町582-3 2007年9月(築20年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル八王子みなみ野 2,183万円 〜 3,575万円 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 2006年3月(築21年)
地上7階 / 全42戸
サンクレイドル八王子北野台 2,194万円 〜 3,433万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全100戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンクレイドル八王子川口の売却に強い不動産会社 5社

サンクレイドル八王子川口の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル八王子川口から近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
約4.5㎞
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
約5.3㎞
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
エステイター株式会社
物件から
約5.5㎞
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
約5.6㎞
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約38.0㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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サンクレイドル八王子川口の物件概要

マンション名称 サンクレイドル八王子川口
所在地
東京都八王子市川口町1540 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 バス25分 榎木下車 徒歩8分(約640m)
  • JR中央線 / 八王子駅 バス25分 榎木下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンクレイドル八王子川口3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • サンクレイドル八王子川口3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    2/7
  • サンクレイドル八王子川口3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • サンクレイドル八王子川口3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/7
  • サンクレイドル八王子川口4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/7
  • サンクレイドル八王子川口4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    6/7
  • サンクレイドル八王子川口3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/7
築年月(築年数) 2003年9月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 志眞建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

サンクレイドル八王子川口の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル八王子川口を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンクレイドル八王子川口の参考査定価格:856万円 〜 1,870万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンクレイドル八王子川口の売り時ですか?
サンクレイドル八王子川口がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:9.13%)
東京都の直近3年間の変動(22.17%)に比べ、低めの水準です。
サンクレイドル八王子川口の査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓サンクレイドル八王子川口を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル八王子川口の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンクレイドル八王子川口に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンクレイドル八王子川口へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンクレイドル八王子川口のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市川口町1540

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 八王子駅 徒歩8分
JR中央線 / 八王子駅 徒歩8分
❓サンクレイドル八王子川口の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンクレイドル八王子川口の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年9月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:44戸
施工会社:志眞建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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