東京都八王子市川口町1540
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
876 万円 46.27m²の部屋
〜1,843 万円 74.76m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
876万円 46.27m²の部屋 19万円 / m²
〜1,843万円 74.76m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市川口町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市川口町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,064万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,011万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 944万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 876万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 832万円 | 95.0％ |
| 9年後 (築30年) | 777万円 | 88.7％ |
このマンションと、八王子市川口町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
876万円 (46.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル八王子川口が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 980万円 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,380万円 | 74.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,200万円 | 74.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 876万円 |
| 買取 | 526万円 〜 701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 46.27m²の部屋
〜10.39万円 74.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンクレイドル八王子川口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.26% 、 2年前→1年前：5.34% 、 1年前→今年：2.81% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル八王子川口 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市川口町1540 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 志眞建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル元本郷 | 2,364万円 〜 3,028万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| カーサ・ペロ八王子 | 1,394万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市元八王子町2丁目1920-1 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BL.JANECK | 640万円 〜 838万円 | 東京都八王子市千人町3丁目7-2 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| パステルコート | 505万円 〜 641万円 | 東京都八王子市日吉町12-17 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランフラッツ並木町 | 2,230万円 〜 3,565万円 | 東京都八王子市並木町39-14 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全93戸 |
| セクシオンドール | 1,182万円 〜 3,230万円 | 東京都八王子市千人町3丁目4-16 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミオカステーロ西八王子 | 1,600万円 〜 3,466万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ゼファーアートフィールズカームステージ | 2,853万円 〜 4,243万円 | 東京都八王子市並木町7-3 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全95戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,046万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全303戸 |
| 豊徳エルム248南 | 1,143万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市台町4丁目47-8 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール八王子 | 761万円 〜 974万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォート | 968万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市散田町3丁目18-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| プライムガーデン | 680万円 〜 1,059万円 | 東京都八王子市小門町38 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンクレイドル暁町 | 1,515万円 〜 2,644万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルームコロン | 783万円 〜 1,224万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| リホリホマンション | 1,909万円 〜 2,287万円 | 東京都あきる野市秋留1丁目7-3 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,277万円 〜 2,862万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,960万円 〜 2,434万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| T16+20 | 676万円 〜 1,550万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,900万円 〜 2,641万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,559万円 〜 3,649万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全49戸 |
| カターラ八王子 | 993万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシェル・f | 764万円 〜 1,691万円 | 東京都八王子市東浅川町1090-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,213万円 〜 3,473万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年9月（築19年） 地上13階 / 全82戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,749万円 〜 4,074万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| アプリコットステージ1 | 793万円 〜 1,178万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,202万円 〜 3,776万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| シルクアベニュー | 996万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール3番館 | 732万円 〜 985万円 | 東京都あきる野市秋川1丁目12-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア八王子 | 2,649万円 〜 4,115万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全69戸 |
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