京都府京都市南区西九条森本町33-1
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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2,749万円 (45万円 / m²) 61.53m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(京都市南区西九条森本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,950万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,909万円 | 98.6% |
築20年(6年後) | 2,702万円 | 91.6% |
築25年(11年後) | 2,494万円 | 84.6% |
築30年(16年後) | 2,287万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 2,749万円 |
1年後(築15年) | 98.6% | 2,711万円 |
6年後(築20年) | 91.6% | 2,518万円 |
11年後(築25年) | 84.6% | 2,325万円 |
16年後(築30年) | 77.5% | 2,131万円 |
このマンションと、京都市南区西九条森本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (61.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 49万円 / m² |
パデシオン十条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:6.89%、 1年前→今年:3.21% )
京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,150万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,200万円 | 82.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,980万円 | 61.53m² | 2LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,580万円 | 81.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
4,080万円 | 81.61m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,749万円 |
買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 61.53m²の部屋
〜
17.58万円 / 月 82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン十条大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン十条大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
12.5万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
13万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
13万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 64.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13.5万円 / 月 | 61.53m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
12.5万円 / 月 | 68.71m² | 2LDK / 9階 | 2017年4月 |
12.5万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン京都十条 | 2,498万円 〜 3,925万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
アンリシール1 | 1,078万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
エテルナオクト | 1,167万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サクシード上鳥羽 | 937万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全25戸 |
エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,221万円 〜 3,461万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全122戸 |
プレコート上鳥羽 | 1,122万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全48戸 |
プリオーレ京都駅前 | 2,385万円 〜 3,804万円 | 京都府京都市南区西九条院町24-7 |
2012年4月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,593万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全59戸 |
コンセールロワン | 2,073万円 〜 2,569万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町6 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
レクイアーレ大宮 | 1,150万円 〜 2,288万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都洛南グルーブ | 1,338万円 〜 1,769万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全75戸 |
アーバンステージ京都駅前 | 1,683万円 〜 3,460万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町28 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
ダイワレジデンスキョウト | 1,419万円 〜 4,450万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町10-2 |
2011年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
ルミナス都 | 1,199万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全40戸 |
レジデンス京都ミッドシティ | 1,713万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市下京区坊門中之町72 |
2012年9月(築14年) 地上6階 / 全46戸 |
サクシード深草No.3 | 1,071万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
アルバローザ京都 | 825万円 〜 1,041万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全30戸 |
スワンズ京都七条リベルタ | 1,421万円 〜 3,673万円 | 京都府京都市下京区上之町422 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
メディナ西大路駅前 | 1,508万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全45戸 |
プレシャス壱番館 | 823万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
レガシー銀河 | 2,247万円 〜 5,817万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レグゼスタ京都駅西 | 1,475万円 〜 1,783万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾンラコンテ | 1,048万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
コテージタケダ | 1,067万円 〜 1,973万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
MaisonHarmony | 1,179万円 〜 1,690万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
オルフェアライフ稲荷山 | 1,748万円 〜 3,824万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全37戸 |
GLANZ七条通 | 1,541万円 〜 2,751万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町14 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
イルマーレ京都高倉 | 2,286万円 〜 3,355万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全22戸 |
パレス龍大 | 1,032万円 〜 2,802万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン・アイリス | 916万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン十条駅前 | 2,284万円 〜 4,100万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
パデシオン京都十条 | 2,498万円 〜 3,925万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
パデシオン十条 | 2,268万円 〜 3,058万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全113戸 |
パデシオン新烏丸十条 | 2,474万円 〜 4,106万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全148戸 |
パデシオン西大路 | 2,641万円 〜 4,307万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全130戸 |
パデシオン西大路2番館 | 2,429万円 〜 3,648万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
パデシオン西京極 | 2,632万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
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マンション名称 | パデシオン十条大宮 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市南区西九条森本町33-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2012年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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