この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区福稲高原町7-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372 万円 70.98m²の部屋
〜3,475 万円 78.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
オリオンビュー鴨川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
70.98m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372万円 70.98m²の部屋 33万円 / m²
〜3,475万円 78.3m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区福稲高原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区福稲高原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,127万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,898万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 2,609万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,372万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,198万円 | 92.7％ |
| 9年後 (築30年) | 1,979万円 | 83.4％ |
このマンションと、京都市東山区福稲高原町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (70.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオンビュー鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 77.97m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 2,700万円 | 78.30m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月 |
| 2,240万円 | 75.47m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 2,390万円 | 67.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 2,690万円 | 75.47m² | 4LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 2,450万円 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 2,250万円 | 78.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.91万円 70.98m²の部屋
〜16.3万円 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリオンビュー鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリオンビュー鴨川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区福稲高原町7-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京都市立東山泉小学校（西学舎）まで1286m
【周辺】京都市立東山泉小中学校（東学舎）まで1838m
【周辺】SUPER SMILE本町店まで419m
【周辺】ファミリーマート師団街道深草店まで348m
【周辺】京都鳥羽道郵便局まで547m
【周辺】伏見稲荷大社まで1274m
【周辺】ダイコクドラッグ稲荷店まで785m
【周辺】医療法人財団医道会稲荷山武田病院まで580m
【周辺】セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店まで434m
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンモールコート烏丸 | 1,311万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,178万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全44戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,340万円 〜 2,835万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| E9フラット | 1,530万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,380万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| 京都ステーションコート | 1,528万円 〜 9,731万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全51戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,667万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブレーメン | 729万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| KIND3 | 1,814万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全129戸 |
| プリミエールアンリー | 926万円 〜 1,321万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,659万円 〜 5,071万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全91戸 |
| パデシオン京都駅前 | 4,293万円 〜 6,747万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全110戸 |
| メッサジオ | 1,220万円 〜 1,557万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 1,051万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| パデシオン京都駅前2番館 | 4,255万円 〜 7,008万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全70戸 |
| メゾン・グローリー | 832万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| パデシオン京都駅北 | 2,776万円 〜 6,402万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全64戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,409万円 〜 4,226万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全80戸 |
| クラージュ京都南 | 782万円 〜 959万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全96戸 |
| ビレイユ真英七条本町 | 1,337万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市東山区本町新6丁目206-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ジュピター | 1,160万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポピットハイム | 813万円 〜 1,132万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳳珠 | 2,104万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市下京区橘町78 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KyotoGramercy | 1,581万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,570万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,632万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| リーガル東本願寺前 | 1,799万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市下京区卓屋町60 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| サムティ京都駅前 | 1,348万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾン・グレイス | 794万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| プラネシア星の子京都駅前西 | 1,536万円 〜 3,127万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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