この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋西平垣町44
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
919 万円 18.4m²の部屋
〜1,800 万円 28.02m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
919万円 18.4m²の部屋 50万円 / m²
〜1,800万円 28.02m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋西平垣町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋西平垣町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,318万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,297万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,192万円 | 90.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,087万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 919万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 905万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 832万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築30年) | 759万円 | 82.5％ |
このマンションと、京都市南区唐橋西平垣町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (18.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.79万円 18.4m²の部屋
〜8.16万円 28.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス西大路EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス西大路EAST |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】グルメシティ 西大路店まで73m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス西大路 | 964万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,246万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,330万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,186万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| パデシオン西大路 | 2,867万円 〜 4,528万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全130戸 |
| メビウス | 1,072万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,166万円 〜 1,947万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,115万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| グラン・コート新千本通 | 2,830万円 〜 3,958万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| フルジェンテ・m&y | 1,407万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーモニアス西大路 | 1,454万円 〜 3,251万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,533万円 〜 4,538万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全210戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,294万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティ京都西大路North | 973万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全71戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,419万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,101万円 〜 3,232万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,146万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| パインフィールド七条 | 1,874万円 〜 3,640万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全43戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 3,383万円 〜 4,067万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ロイヤルシティー西大路 | 1,018万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2,571万円 〜 5,231万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全106戸 |
| パレスコート | 1,451万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,142万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルテンシア | 1,450万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町10-18 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,164万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,572万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全143戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,492万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| アンシャンテ | 1,362万円 〜 3,758万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
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