京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571 万円 61.48m²の部屋
〜5,231 万円 96.94m²の部屋
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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本人/家族の居住用マンションですか？
イーグルコート西大路アネックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
66.38m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
61.48m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
76.73m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571万円 61.48m²の部屋 42万円 / m²
〜5,231万円 96.94m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区西七条比輪田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区西七条比輪田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,185万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,002万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,770万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,571万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,422万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築30年) | 2,236万円 | 87.0％ |
このマンションと、京都市下京区西七条比輪田町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (61.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート西大路アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,650万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 3,199万円 | 81.76m² | 4LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,280万円 | 75.34m² | 4LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 66.38m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,880万円 | 75.34m² | 4LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,200万円 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 2,060万円 | 75.04m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 1,680万円 | 61.48m² | 2LDK / 10階 | 2010年12月 |
| 1,990万円 | 61.48m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.26万円 61.48m²の部屋
〜19.84万円 96.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーグルコート西大路アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルコート西大路アネックス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティー西大路 | 1,018万円 〜 4,090万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全49戸 |
| アンシャンテ | 1,362万円 〜 3,760万円 | 京都府京都市下京区西七条掛越町35 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| グレートシティー | 2,887万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| イーグルコートガーデン・ヒル西京都 | 2,572万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町19 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全143戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,294万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,142万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド五条 | 2,036万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町13 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,419万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| パラドール西京極 | 3,204万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| アンビエント西院ダイヤモンドイースト | 3,130万円 〜 5,439万円 | 京都府京都市右京区西院寿町8 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全61戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,115万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| パレフルーヴ五条 | 755万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全79戸 |
| ゴールドハイツ五条 | 2,184万円 〜 1億 571万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町105 |
2002年6月（築22年） 地上13階 / 全90戸 |
| ヴェスト・ノーヴァ西院 | 2,049万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市右京区西院高田町17-1 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラン・コート西院 | 3,505万円 〜 4,776万円 | 京都府京都市右京区西院高田町15 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| シャリテすざく | 1,767万円 〜 2,229万円 | 京都府京都市中京区壬生東高田町18-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャリテ壬生 | 1,792万円 〜 3,201万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| コスモシティ梅小路公園 | 3,399万円 〜 5,721万円 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全189戸 |
| STD五条 | 1,623万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町111 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,186万円 〜 2,560万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| エレガント西院 | 1,079万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 悠々館アペルト・スパシオ | 1,206万円 〜 3,295万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町126 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| アネックス西院 | 1,517万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市右京区西院平町32-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| シュシュパルク壬生 | 3,037万円 〜 3,782万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町6 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,595万円 〜 4,997万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| パインフィールド西院 | 2,333万円 〜 4,209万円 | 京都府京都市右京区西院平町20 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| レジディア京都壬生 | 1,479万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市中京区壬生下溝町49-29 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全45戸 |
| 第三東久ハイツ | 2,882万円 〜 4,268万円 | 京都府京都市中京区壬生東檜町14-2 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| プチ・かわそう | 532万円 〜 766万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月（築19年） 地上3階 / 全12戸 |
| ノブレカーサ西院 | 2,781万円 〜 3,995万円 | 京都府京都市右京区西院清水町101 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
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