京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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2,630万円 (43万円 / m²) 61.66m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院三ノ宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,847万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 3,604万円 | 93.7% |
| 築30年(9年後) | 3,299万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,630万円 |
| 4年後(築25年) | 93.7% | 2,464万円 |
| 9年後(築30年) | 85.8% | 2,255万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院三ノ宮町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (61.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 64万円 / m² |
パデシオン西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.08%、 2年前→1年前:6.03%、 1年前→今年:3.55% )
京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 3,780万円 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,249万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,299万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,349万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,399万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,890万円 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 68.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,698万円 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,080万円 | 83.48m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.48万円 / 月 61.66m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 83.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン西大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン西大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 61.66m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 83.50m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 15万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 83.48m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス西大路 | 965万円 〜 1,600万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全53戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 916万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
| アンビエント西大路 | 2,604万円 〜 3,982万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全48戸 |
| メビウス | 1,103万円 〜 1,383万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全21戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,260万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,348万円 〜 1,680万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全41戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,200万円 〜 2,396万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
| ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,219万円 〜 3,198万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全39戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,177万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,476万円 〜 1,805万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全33戸 |
| フルジェンテ・m&y | 1,444万円 〜 1,750万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
| グラン・コート新千本通 | 2,906万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全48戸 |
| ハーモニアス西大路 | 1,497万円 〜 3,116万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,315万円 〜 2,338万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード西京極 | 2,782万円 〜 4,173万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,138万円 〜 1,554万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 2,312万円 〜 4,240万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全68戸 |
| ノイファースト | 1,484万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,372万円 〜 4,567万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
| サムティ京都西大路North | 1,069万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
| ネバーランド桂離宮南 | 2,383万円 〜 3,193万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月(築22年) 地上7階 / 全81戸 |
| パインフィールド七条 | 1,932万円 〜 3,493万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,557万円 〜 2,097万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全48戸 |
| グランシエル桂part2 | 2,082万円 〜 3,217万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシティー西大路 | 1,056万円 〜 3,954万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町8 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
| エル・セレーノ西京極 | 1,114万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,158万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全70戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,740万円 〜 3,580万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月(築20年) 地上7階 / 全72戸 |
| イーグルコート西大路アネックス | 2,987万円 〜 5,658万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町6-1 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全106戸 |
| パレスコート | 1,593万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン西大路2番館 | 2,421万円 〜 3,648万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
| パデシオン西京極 | 2,636万円 〜 4,113万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
| パデシオン十条 | 2,321万円 〜 3,118万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全113戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,545万円 〜 3,987万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,787万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,323万円 〜 4,187万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,468万円 〜 4,351万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全148戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン西大路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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