京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】ライフ伏見深草店…約810m
4/9
【周辺】ライフ伏見深草店まで500m
5/9
【周辺】ローソン烏丸久世橋店まで180m
6/9
【周辺】ダックス伏見深草店まで600m
7/9
【周辺】凌風小学校まで1400m
8/9
【周辺】凌風中学校まで1400m
9/9パデシオン新烏丸十条の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン新烏丸十条の売却に役立つ情報をチェック！
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2,360万円 （33万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜4,034万円 （44万円 / m²） 91.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市南区上鳥羽勧進橋町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,493万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,360万円 |
| 4年後(築30年) | 93.2％ | 2,201万円 |
このマンションと、京都市南区上鳥羽勧進橋町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
パデシオン新烏丸十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.06%、 2年前→1年前：5.35%、 1年前→今年：2.51% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン新烏丸十条が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,250万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,550万円 | 81.32m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,500万円 | 81.32m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,280万円 | 81.40m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,480万円 | 74.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,380万円 | 75.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 2,280万円 | 75.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,350万円 | 75.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 80.12m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 71.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,360万円 |
| 買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
16.38万円 / 月 91.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン新烏丸十条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン新烏丸十条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 14万円 / 月 | 81.83m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13万円 / 月 | 74.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントフローレンスパレス十条 | 1,990万円 〜 3,227万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町78-2 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| ソラール稲栄 | 691万円 〜 851万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 十条シティハウス | 1,133万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町31 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトールミエール | 462万円 〜 796万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンウイステリア | 523万円 〜 654万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| リベラシオン稲荷 | 870万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町26-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ぱーく・さいど15 | 746万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラージュ京都南 | 770万円 〜 954万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全96戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 509万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンメロディア | 903万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町68 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全26戸 |
| 東急ドエルアルス伏見深草 | 2,311万円 〜 3,618万円 | 京都府京都市伏見区深草ケナサ町15-3 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全72戸 |
| ジュピター | 937万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| ラポール壱番堂 | 1,172万円 〜 1,857万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ペルル京都南高倉通 | 2,406万円 〜 4,584万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全100戸 |
| エルフォンセ | 951万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| デュアルコート八条口 | 1,410万円 〜 7,139万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全68戸 |
| ヴィランセンワアネックス | 635万円 〜 850万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町113 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全96戸 |
| アルカディア・シティ | 899万円 〜 1,140万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザン・シティー | 529万円 〜 1,012万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディアコート竹田 | 1,401万円 〜 1,691万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,722万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全91戸 |
| サンメイツ京阪 | 654万円 〜 1,369万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全86戸 |
| エクセルコート | 893万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全1戸 |
| カーサ・ドルチェ | 1,076万円 〜 1,463万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| エクシード3 | 540万円 〜 678万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| リバース桐山 | 705万円 〜 852万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| グランドヴィラ藤森 | 782万円 〜 1,107万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,413万円 〜 1,983万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレサンス京都駅前2 | 978万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| グレース吉祥 | 2,298万円 〜 3,211万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町55 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン十条駅前 | 2,211万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全80戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,629万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,375万円 〜 4,304万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築15年） 地上7階 / 全67戸 |
| パデシオン十条 | 2,174万円 〜 3,375万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全113戸 |
| パデシオン西大路 | 2,701万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全130戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,460万円 〜 3,685万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| パデシオン西京極 | 2,637万円 〜 4,166万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン新烏丸十条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/23
3LDK 1階
2/23
3LDK 1階
3/23
3LDK 1階
4/23
3LDK 1階
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3LDK 2階
6/23
4LDK 2階
7/23
3LDK 2階
8/23
4LDK 2階
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3LDK 2階
10/23
2LDK 3階
11/23
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3LDK 5階
16/23
3LDK 5階
17/23
3LDK 5階
18/23
4LDK 6階
19/23
3LDK 7階
20/23
3LDK 7階
21/23
4LDK 7階
22/23
3LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 148戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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