価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草稲荷御前町68
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
865 万円 23m²の部屋
〜1,454 万円 29.2m²の部屋
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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近鉄不動産 桃山営業所
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
865万円 23m²の部屋 38万円 / m²
〜1,454万円 29.2m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.95万円 23m²の部屋
〜7.01万円 29.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾンメロディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンメロディア |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町68 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで499ｍ
【周辺】大学京都教育大学（藤森キャンパス）まで1941ｍ
【周辺】スーパーfresco 深草店まで314ｍ
【周辺】スーパーライフ・伏見深草店まで533ｍ
【周辺】コンビニエンスストアデイリーヤマザキ伏見稲荷大社前店まで67ｍ
【周辺】ドラッグストアダックス深草店まで889ｍ
【周辺】専門学校アミューズ美容専門学校まで1246ｍ
【周辺】専門学校京都第一赤十字看護専門学校まで1477ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン・伏見稲荷榎木橋店まで208ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 伏見稲荷駅前店まで244ｍ
【周辺】ドラッグストアキリン堂くいな橋店まで1022ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ伏見西浦店まで1185ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベラシオン稲荷 | 841万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町26-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| エルフォンセ | 911万円 〜 1,218万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| ぱーく・さいど15 | 720万円 〜 1,036万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| 京都グレイスガーデン | 693万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ソラール稲栄 | 721万円 〜 882万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| シャトールミエール | 477万円 〜 817万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| エフ・エフ・パルマ | 695万円 〜 935万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ・ドルチェ | 925万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンウイステリア | 528万円 〜 656万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町19 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,604万円 〜 4,339万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全148戸 |
| エルアールヴィ藤の森 | 629万円 〜 789万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町13-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| アルカディア・シティ | 786万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 542万円 〜 1,125万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンロイヤル藤ノ森 | 699万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルミエール上野 | 676万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| 十条シティハウス | 1,094万円 〜 4,368万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町31 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセルコート | 779万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントフローレンスパレス十条 | 2,085万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町78-2 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全86戸 |
| ボワヴィラージュ329 | 766万円 〜 956万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポール21 | 782万円 〜 964万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| メゾンラピタ | 608万円 〜 760万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サクラレジデンス | 896万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町18-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全47戸 |
| SOMNIUM | 675万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドパルティール | 634万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町2-19 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ヴィラさわだ | 603万円 〜 1,047万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| アンビル竹田 | 1,404万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町61 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| スプルース・ティカ | 2,144万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| リバーサイドフジイ | 791万円 〜 1,163万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアコート竹田 | 1,644万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| リバース桐山 | 791万円 〜 931万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町282-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
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