この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,249万円 50m²の部屋
〜4,269万円 79.03m²の部屋
所在地 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,249万円 50m²の部屋 45万円 / m²
〜4,269万円 79.03m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条南山王町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区東九条南山王町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,276万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 2,073万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,249万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,174万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 1,979万円 | 88.0% |
このマンションと、京都市南区東九条南山王町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,249万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル京都南高倉通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年3月 |
3,980万円 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,780万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,980万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,480万円 | 70.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
3,380万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
3,680万円 | 75.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年7月 |
2,800万円 | 62.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,780万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
2,080万円 | 61.05m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
2,580万円 | 75.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,290万円 | 70.04m² | 4LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
2,250万円 | 70.04m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
1,590万円 | 62.96m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,550万円 | 61.44m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,249万円 |
買取 | 1,350万円 〜 1,800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.57万円 50m²の部屋
〜18.55万円 79.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペルル京都南高倉通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.05% 、 2年前→1年前:4.23% 、 1年前→今年:3.65% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペルル京都南高倉通 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区東九条南山王町1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン京都大石橋店まで423m
【周辺】KYOTO AVANTIまで631m
【周辺】ジェイアール京都伊勢丹まで1489m
【周辺】イオンモールKYOTOまで1031m
【周辺】京都ヨドバシまで1263m
【周辺】京都第一赤十字病院まで1030m
【周辺】京都中央信用金庫八条口支店まで625m
【周辺】京都東九条郵便局まで385m
【周辺】京都ポルタまで1186m
築年月(築年数) | 2001年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社浅沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KIND3 | 1,540万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全82戸 |
ロイヤルコート院町 | 1,609万円 〜 4,977万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全91戸 |
プレサンス京都駅前2 | 967万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町684 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
プレサンス京都駅前 | 1,095万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-13 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
パデシオン京都駅前 | 4,240万円 〜 6,696万円 | 京都府京都市下京区塩小路町524-1 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全110戸 |
ラポール壱番堂 | 1,208万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
パデシオン京都駅北 | 2,798万円 〜 6,498万円 | 京都府京都市下京区新日吉町136 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全64戸 |
グランクリュ | 1,437万円 〜 2,043万円 | 京都府京都市下京区飴屋町244-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
メッサジオ | 1,273万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市東山区日吉町230 |
2002年4月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グロリアス京都 | 1,582万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町595-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
ヴィラさわだ | 598万円 〜 1,029万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺門前町32 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィラ浅田館 | 1,656万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市下京区西境町 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
富士ラビット七条館 | 1,311万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市下京区夷之町719 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全86戸 |
グラン・シティオ京都駅北通り | 3,540万円 〜 5,434万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町603-2 |
2000年9月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
CA.プレザントヒル | 1,580万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ京都駅前 | 1,331万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市下京区夷之町712 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
グランメリー | 1,686万円 〜 2,104万円 | 京都府京都市下京区夷之町694 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Grandeur21 | 1,377万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
プラネシア星の子京都駅前西 | 1,493万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルビュー堀川 | 1,464万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
メゾン七条新町 | 3,695万円 〜 4,779万円 | 京都府京都市下京区平野町772 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全27戸 |
パデシオン新烏丸十条 | 2,597万円 〜 4,344万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全148戸 |
コンポーゼ河原町 | 1,998万円 〜 4,777万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
ジュピター | 1,029万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
カワラマチプレイス | 1,774万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町583-4 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全25戸 |
ソラール稲栄 | 696万円 〜 857万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
烏丸五条悠 | 1,427万円 〜 3,306万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
一行寺マンション | 1,274万円 〜 1,802万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全7戸 |
ビレイユ真英河原町 | 1,789万円 〜 2,501万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ビレイユ河原町五条 | 2,479万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
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