ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区エスポワール

エスポワール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,497 万円 68m²の部屋

2,237 万円 68.04m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 落合一丁目店まで562m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 落合一丁目店まで562m

    2/4
  • 【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台愛子店 調剤まで912m

    【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台愛子店 調剤まで912m

    3/4
  • 【周辺】【小児科】宮城県立こども病院まで819m

    【周辺】【小児科】宮城県立こども病院まで819m

    4/4

エスポワールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エスポワールは売ったらいくら?参考査定価格

1,497万円 (22万円 / m²) 68m²の部屋

2,237万円 (33万円 / m²) 68.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区落合)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区落合のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,684万円 100%
築30年(1年後) 1,652万円 98.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,497万円
1年後(築30年) 98.1% 1,468万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区落合の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,497万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報

エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.69%

宮城県の直近3年間の変動(2.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,497万円
買取 898万円 〜 1,198万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスポワールは貸したらいくら?参考賃料

6.8万円 / 月 68m²の部屋

8.18万円 / 月 68.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エスポワールの賃料掲載履歴(8件)

エスポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2023年4月〜2023年5月
6.2万円 / 月 68.04m² 3LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
6.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 5階 2020年7月
6.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
6.5万円 / 月 68.04m² 3LDK / 3階 2020年2月
6.7万円 / 月 68.04m² 3LDK / 7階 2017年6月
7.8万円 / 月 68.04m² 3LDK / 8階 2017年4月〜2017年5月
7万円 / 月 68.04m² 3LDK / 5階 2016年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンアモール1 488万円 〜 1,576万円 宮城県仙台市青葉区落合1丁目13-38 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ロワールT・N 1,315万円 〜 1,901万円 宮城県仙台市青葉区栗生5丁目8-10 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全25戸
サンロード広瀬川 824万円 〜 1,321万円 宮城県仙台市青葉区折立2丁目7-20 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全94戸
サンセール愛子 608万円 〜 1,728万円 宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目7-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全20戸
錦ケ丘セントラルハイツ 1,762万円 〜 3,021万円 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘1丁目3-2 1995年6月(築31年)
地上13階 / 全176戸
錦ケ丘アーバンヒルズリエール 806万円 〜 1,840万円 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘5丁目1-2 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全93戸
クレセント吉成 885万円 〜 1,250万円 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目9-25 1995年12月(築30年)
地上4階 / 全15戸
グランステージ国見 591万円 〜 769万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
国見パーク・ホームズD棟 1,165万円 〜 1,619万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 1995年2月(築31年)
地上4階 / 全40戸
国見パーク・ホームズC棟 1,131万円 〜 2,092万円 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全38戸
クラッセリヴエール八幡 807万円 〜 1,100万円 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全32戸
アドバンスコート国見 529万円 〜 836万円 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 1997年5月(築29年)
地上4階 / 全26戸
ライオンズマンション中山公園 1,398万円 〜 2,501万円 宮城県仙台市青葉区中山8丁目13-25 1998年8月(築28年)
地上8階 / 全70戸
ライオンズヒルズ八幡西 1,244万円 〜 1,901万円 宮城県仙台市青葉区国見3丁目7-17 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全50戸
ダイアパレス八幡リバービュー 1,111万円 〜 1,783万円 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全17戸
ダイアパレス中山 1,172万円 〜 2,154万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全74戸
国見ハイツ3号棟 1,916万円 〜 2,632万円 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全16戸
エクセレントビュー青葉 584万円 〜 869万円 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉426 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全33戸
中山パーク・ホームズ丘の街 1,234万円 〜 2,431万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全124戸
中山パーク・ホームズ 1,347万円 〜 2,286万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全178戸
クラッセ・ヴュー中山 1,097万円 〜 2,301万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 1997年7月(築29年)
地上7階 / 全27戸
東急ドエルアルス子平町南 1,240万円 〜 2,523万円 宮城県仙台市青葉区国見2丁目4-17 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全42戸
ニューヒルハウス 1,603万円 〜 2,564万円 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 1996年12月(築29年)
地上6階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスポワールの売却に強い不動産会社 14社

エスポワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスポワールから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
5.6
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 仙台中央支店
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-36 木町パールハイツ1F
  • 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分

売却をしっかりサポート。買い取り制度有り

私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ベストハウジング
物件から
6.9
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 平和マンション北仙台1階
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者矢部 雅弘
  • 免許番号宮城県知事(03)第006229号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
7.5
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社さかき不動産
物件から
7.7
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
8.7
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社アイルエステート イエステーション仙台若林店
物件から
9.3
  • 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
  • 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩1分

地域密着営業しております。

仙台市若林区を中心とした不動産売買、仲介専門店です。弊社は2024年5月〜10月に掛けてのSUUMO掲載(専任件数・シェア)総合ランキング地域No.1を獲得いたしました。不動産をご売却する際に発生する税金等の試算を含め、様々なお金にまるわるご相談に親切・丁寧にお答えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 洋
  • 免許番号宮城県知事(04)第005733号
仙台不動産販売株式会社
物件から
9.4
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
9.7
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社山一地所
物件から
10.0
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
10.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ホワイトハウス
物件から
13.1
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
534.8
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
618.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エスポワールの物件概要

マンション名称 エスポワール
所在地
宮城県仙台市青葉区落合5丁目1-10 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 陸前落合駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスポワール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/8
  • エスポワール3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • エスポワール3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/8
  • エスポワール3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/8
  • エスポワール3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/8
  • エスポワール3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    6/8
  • エスポワール3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/8
  • エスポワール3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/8
築年月(築年数) 1996年11月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エスポワールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エスポワールの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エスポワールの売り時ですか?
エスポワールがある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.69%)
宮城県の直近3年間の変動(2.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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