兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,201 万円 61.83m²の部屋
〜1,613 万円 70m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1サンコート花山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンコート花山の売却に役立つ情報をチェック！
サンコート花山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
67.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,201万円 （19万円 / m²） 61.83m²の部屋
〜1,613万円 （23万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市長田区花山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,566万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,533万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,363万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,201万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,176万円 |
| 6年後(築30年) | 87.0％ | 1,045万円 |
このマンションと、神戸市長田区花山町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (61.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
サンコート花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 61.83m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.52万円 / 月 61.83m²の部屋
〜
9.38万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコート花山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート花山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.66m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.56m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.70m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル丸山ハイツ | 394万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,561万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,558万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,572万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,729万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| Pensione大塚町 | 838万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 1,982万円 〜 3,130万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| プエンテ21 | 1,031万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,933万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| フレール長田室内西 | 1,116万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,953万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築24年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,450万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| ファインパレス | 613万円 〜 907万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,323万円 〜 2,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,055万円 〜 3,887万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,319万円 〜 4,471万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| 藤原マンション | 1,619万円 〜 3,122万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,801万円 〜 2,218万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,070万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,489万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランドーレ大道 | 2,343万円 〜 3,676万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,611万円 〜 3,897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,218万円 〜 3,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,349万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全193戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,097万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,221万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジラソーレ | 2,000万円 〜 2,899万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全8戸 |
| ハイツT'S | 1,693万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 2,017万円 〜 2,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| レジデンス妙法寺 | 627万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンコート花山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンコート花山から近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンコート花山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/15
3LDK 1階
2/15
3LDK 1階
3/15
3LDK 1階
4/15
3LDK 2階
5/15
3LDK 2階
6/15
3LDK 3階
7/15
3LDK 3階
8/15
3LDK 4階
9/15
3LDK 4階
10/15
3LDK 5階
11/15
3LDK 5階
12/15
3LDK 5階
13/15
3LDK 5階
14/15
3LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
