この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,644 万円 62.72m²の部屋
〜2,410 万円 78m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,644万円62.72m²の部屋26万円 / m²
〜2,410万円78m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区東照宮)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区東照宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,962万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,805万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,648万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,644万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,513万円 | 92.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,381万円 | 84.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区東照宮の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,644万円 (62.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,644万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.82万円62.72m²の部屋
〜14.52万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東照の丘マンションTO-BE-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東照の丘マンションTO-BE-1 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【周辺】私立常盤木学園高校
【周辺】東照宮駅
【周辺】中江保育園
【周辺】仙台市立北六番丁小学校
【周辺】西友 上杉店
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ東照の杜 | 2,000万円 〜 2,747万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| プランドール高松 | 1,026万円 〜 1,364万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティンガーラ高松 | 771万円 〜 949万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,051万円 〜 3,526万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXiS | 1,342万円 〜 4,386万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 748万円 〜 898万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,282万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| スターリット上杉 | 916万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,174万円 〜 1,392万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,002万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファプライム小松島 | 800万円 〜 942万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,343万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ幸町並木通り | 2,675万円 〜 4,132万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全59戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,113万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 1,007万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全82戸 |
| プレミュール | 1,318万円 〜 2,749万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ台原 | 897万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| バウスクロス仙台宮町 | 847万円 〜 1,015万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| コンフォート上杉 | 899万円 〜 1,414万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,879万円 〜 4,527万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| シティハウス上杉 | 3,617万円 〜 4,868万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| セルブランS2 | 1,079万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目4-20 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,814万円 〜 3,681万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,190万円 〜 4,294万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプワール・プレン | 1,733万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,164万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| RamsesA錦町 | 1,250万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉 | 3,175万円 〜 4,848万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,036万円 〜 5,201万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築19年） 地上22階 / 全162戸 |
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