この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
946 万円 25.51m²の部屋
〜1,258 万円 25.83m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
946万円25.51m²の部屋37万円 / m²
〜1,258万円25.83m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区土樋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区土樋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 609万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 566万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 946万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 879万円 | 93.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区土樋の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (25.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.44万円25.51m²の部屋
〜6.21万円25.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン土樋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン土樋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 3階 | 2010年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.83m² | 1K / 1階 | 2010年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2010年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.51m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン土樋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン土樋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオグランデ広瀬川 | 2,310万円 〜 3,688万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-3 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークハウス米ヶ袋 | 2,145万円 〜 3,281万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-24 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション米ケ袋二丁目 | 1,458万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-45 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 2,322万円 〜 5,466万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3丁目1-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| メゾン桂 | 1,123万円 〜 1,460万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-21 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 1,943万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,209万円 〜 4,047万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,547万円 〜 4,999万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー広瀬 | 785万円 〜 1,127万円 | 宮城県仙台市太白区越路12-20 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ五橋 | 737万円 〜 1,015万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 872万円 〜 1,202万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント土樋 | 718万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 越路ハイツ | 978万円 〜 1,420万円 | 宮城県仙台市太白区越路26-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャル一番町 | 788万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-17 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,226万円 〜 1,666万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ五橋 | 1,005万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,527万円 〜 1,894万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドエルE-8 | 1,172万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラ・ステートハウス | 939万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア | 2,347万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂84-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全98戸 |
| デュラージュ・一番町 | 993万円 〜 1,434万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,123万円 〜 4,305万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 963万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全60戸 |
| ソレアード舟丁 | 1,954万円 〜 2,896万円 | 宮城県仙台市若林区堰場12-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション片平大手町 | 2,102万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町3-20 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| とみれじでんす | 788万円 〜 1,097万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| シルヴァン片平 | 1,153万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-34 |
1997年10月（築28年） 地上12階 / 全47戸 |
| 一番町シティハウス | 2,622万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| ハイツ河原町 | 725万円 〜 901万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,128万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
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