この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,624 万円 41.34m²の部屋
〜5,802 万円 111.04m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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他社で売れない物件を高価買取します！
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当社は営業・設計・施工の有資格者で構成されており、不動産の売買仲介・買取・設計・リフォーム・リノベを得意としてます。
不動産の買取や売却、リフォームなどの建築工事もワンストップで当社ならではのお手伝いをさせて頂きます。
大切な不動産を徹底的に調査し、経験に基いた付加価値を提供できるご提案をします。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
不動産歴10年以上のスタッフが対応します
不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員１０年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
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不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,624万円41.34m²の部屋39万円 / m²
〜5,802万円111.04m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,425万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,311万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,197万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,624万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,527万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,405万円 | 86.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,282万円 | 79.0％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (41.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.84万円41.34m²の部屋
〜26.44万円111.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイビュー上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイビュー上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 26.1万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 111.04m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スカイビュー上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市青葉区上杉にあるスカイビュー上杉は、地上14階建てのマンションです。2009年1月に竣工を迎え、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しています。アクセス面では、同マンションの最寄駅にあたる北仙台駅から徒歩でおよそ7分の距離となっています。なお、同駅ではJR仙山線・仙台市営地下鉄南北線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | スカイビュー上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観 防犯カメラが設置されています
【外観】外観2
【エントランス】エントランス 管理人日勤、警備会社による24時間セキュリティシステムで防犯面も安心です。
【駐車場】
【地図】物件周辺地図
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ北仙台 | 1,340万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,343万円 〜 1,588万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,164万円 〜 1,535万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2,423万円 〜 7,499万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目7-24 |
2009年11月（築16年） 地上29階 / 全173戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,331万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| バリュー3 | 952万円 〜 1,935万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターリット上杉 | 916万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリース | 1,660万円 〜 2,804万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15-19 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,295万円 〜 3,905万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| パルメゾン堤 | 1,367万円 〜 1,673万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,686万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,021万円 〜 1,465万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全102戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 980万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| パルグランテ北仙台 | 896万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-33 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,074万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,277万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバブルハイツ | 1,009万円 〜 1,442万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,511万円 〜 4,562万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,282万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,281万円 〜 1,929万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| エルフ台原 | 897万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,845万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,305万円 〜 4,545万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全78戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,316万円 〜 3,061万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,805万円 〜 4,307万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
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