この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,141 万円 35.5m²の部屋
〜1,601 万円 38.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,141万円 35.5m²の部屋 32万円 / m²
〜1,601万円 38.3m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区北山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区北山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,293万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,272万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,166万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,059万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,141万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,122万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築25年) | 1,028万円 | 90.2％ |
| 11年後 (築30年) | 934万円 | 81.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区北山の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (35.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.38万円 35.5m²の部屋
〜6.62万円 38.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポラリス北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポラリス北山 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観はタイル貼りです
【外観】外観
【エントランス】1階（駐車場・駐輪場・エレベーター）2階（写真）に集合ポスト・エレベーターがございます。
【エントランス】2階エントラス
【駐車場】
【地図】周辺地図
【周辺】大石屋サトー/260ｍ 一般食品、生鮮食品、手作り惣菜、弁当など、普段の買物に必要な商品を取り揃えてます。営業時間 10:00～21:00 定休日年中無休(盆・年始のみ休み)
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ2 | 760万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町28-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンロッジ2 | 1,075万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-20 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ガーデンロッジ1 | 994万円 〜 1,374万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12-21 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| カーサプリメーラ | 963万円 〜 2,570万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目1-1 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| comfort北仙台ヒルズ | 1,308万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| エルスタンザ子平町 | 799万円 〜 1,707万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| AXIAKimachi | 802万円 〜 1,081万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴィンテージ北山 | 968万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,226万円 〜 2,655万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| レーベンス柏木 | 1,039万円 〜 1,608万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-51 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全52戸 |
| 恒産桜ケ丘 | 996万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,205万円 〜 4,100万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| ピュールブラン | 843万円 〜 1,132万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リュエル八幡 | 701万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィアーレ広瀬 | 1,247万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-42 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| セグローラ八幡 | 947万円 〜 1,361万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブルーボックス | 657万円 〜 937万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスイート八幡中央 | 2,237万円 〜 2,876万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| ヴィアーレ八幡三丁目 | 1,104万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-3 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全74戸 |
| カメリアガーデン八幡 | 1,144万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラピス雨宮 | 924万円 〜 1,172万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| プラウド中島丁 | 2,831万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,424万円 〜 4,421万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,393万円 〜 3,168万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| TC支倉 | 961万円 〜 1,587万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラウド中島丁Diage | 3,031万円 〜 4,181万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルスタンザ仙台八幡 | 901万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目17-20 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラフィネ支倉 | 954万円 〜 1,285万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| STUDIO北仙台 | 915万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローラル柏木77 | 1,328万円 〜 1,699万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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