宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
629 万円 22m²の部屋
〜3,184 万円 92.42m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】敷地内平置き駐車場、空き状況要確認。
3/7
【地図】台原駅まで徒歩５分
4/7
【周辺】ヨークベニマル仙台小松島店 徒歩9分。 690m
5/7
【周辺】COOP MIYAGI台原店 徒歩14分。 1060m
6/7
【周辺】西友台原店 徒歩16分。 1260m
7/7ヴィラ森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ森林公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 仙台駅東口店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東北 仙台店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
629万円 （29万円 / m²） 22m²の部屋
〜3,184万円 （34万円 / m²） 92.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 92.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 629万円 | 3,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 111万6,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 115万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 592万3,369円 | 3,067万4,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴィラ森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.81万円 / 月 22m²の部屋
〜
17万円 / 月 92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ森林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ森林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 92.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2025年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アバンザ鵬圓 | 597万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドリームヒルズ | 883万円 〜 1,145万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目22-31 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2サンハイツ台原 | 857万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-33 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクレール台原 | 1,550万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目22-5 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルス台原 | 1,487万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目21-10 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレース旭 | 571万円 〜 1,526万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 2,154万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目20-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全71戸 |
| 平和マンション森林公園 | 1,056万円 〜 1,335万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目26-26 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル小松島 | 821万円 〜 989万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| リエス台原 | 642万円 〜 761万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目6-25 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,927万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 594万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークタワー台原 | 785万円 〜 3,435万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目13-1 |
1995年1月（築32年） 地上31階 / 全310戸 |
| サンプレイスヒルズ | 569万円 〜 669万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-39 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 558万円 〜 650万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパレス台原C | 1,522万円 〜 2,096万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-42 |
1994年2月（築33年） 地上2階 / 全16戸 |
| ダイアパレス小松島 | 1,515万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| 昭和マンション堤 | 1,422万円 〜 2,024万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目19-14 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| セザール台原 | 1,465万円 〜 2,139万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘5 | 626万円 〜 934万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目8-6 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1,238万円 〜 1,556万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目16-26 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルファ台原 | 668万円 〜 1,592万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-5 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ旭ヶ丘3 | 673万円 〜 913万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目13-32 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングアベニュー | 704万円 〜 1,039万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目1-45 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ小松島 | 685万円 〜 926万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| 上杉ガーデンヒルズ | 961万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィリア北仙台 | 1,820万円 〜 2,901万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目10-31 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリミエール高松 | 955万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-50 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| 北仙台シティプレイス東館 | 2,123万円 〜 3,587万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目1-4 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全97戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,284万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 8階
1/18
1R 2階
2/18
1R 2階
3/18
1R 3階
4/18
1R 3階
5/18
1R 3階
6/18
1R 4階
7/18
1R 4階
8/18
1R 4階
9/18
1R 5階
10/18
1R 5階
11/18
1R 5階
12/18
1R 5階
13/18
1R 6階
14/18
1R 6階
15/18
1R 7階
16/18
1R 7階
17/18
1R 7階
18/18| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目36-21【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 旭ヶ丘駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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