この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,976 万円 63.04m²の部屋
〜3,138 万円 80.49m²の部屋
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18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,976万円63.04m²の部屋31万円 / m²
〜3,138万円80.49m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区島屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区島屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,452万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,395万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 2,250万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,976万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,930万円 | 97.7% |
7年後(築30年) | 1,812万円 | 91.7% |
このマンションと、大阪市此花区島屋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (63.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネアムパセオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
2,640万円 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月 |
2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
2,380万円 | 66.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,480万円 | 66.16m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,280万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
2,380万円 | 67.16m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,290万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,480万円 | 67.16m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2021年2月 |
2,380万円 | 67.16m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
2,280万円 | 66.16m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,698万円 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,320万円 | 67.16m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,798万円 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,898万円 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,180万円 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,998万円 | 80.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,280万円 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年2月 |
2,580万円 | 67.16m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,200万円 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,380万円 | 80.49m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月 |
2,380万円 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,580万円 | 80.49m² | 4LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,980万円 | 74.42m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年10月 |
1,780万円 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2015年8月 |
1,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
1,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
1,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,780万円 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
1,250万円 | 68.23m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年12月 |
1,390万円 | 61.73m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,580万円 | 66.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,980万円 | 70.76m² | 3LDK / 11階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,976万円 |
買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.54万円63.04m²の部屋
〜14.69万円80.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネアムパセオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネアムパセオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2024年6月 |
10.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
14万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月 |
14.8万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月 |
9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
14万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12.8万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
12.8万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
11万円 / 月 | 63.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13.8万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月 |
14.8万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
11万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 63.04m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
10万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
11万円 / 月 | 63.04m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
9.9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年4月 |
9.7万円 / 月 | 63.04m² | 3LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年10月 |
10万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年8月 |
10万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
10万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 61.73m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年11月 |
11.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年8月 |
8.9万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
9.9万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
9.7万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 67.18m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月 |
9.7万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
9.9万円 / 月 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネアムパセオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネアムパセオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ゴージャス!
【駐車場】専用駐車場は専用庭からの出入りも可能です。ハイルーフ車の駐車も可能です。
【周辺】ファミリーマート此花島屋店まで151m
【周辺】ローソンホテル京阪ユニバーサルタワー店まで1503m
【周辺】マツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店まで1506m
【周辺】ユニバーサル・シティウォーク大阪まで1512m
【周辺】新大阪郵便局まで564m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レピアこの花 | 2,207万円 〜 3,927万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全72戸 |
春日出団地 | 1,470万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,680万円 〜 4,042万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全164戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,290万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
ステージ・21 | 744万円 〜 992万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコーフィラン此花 | 2,048万円 〜 3,128万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,241万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
クラウンハイム弁天町 | 2,779万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
サンコーフィラン此花2 | 1,966万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
グランド鳳 | 1,012万円 〜 1億 3,036万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,640万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
ルナエスパシオ | 2,484万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンコート弁天町磯路 | 2,437万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第5ハイツ卓 | 2,109万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンションプレソワールみなと通 | 2,309万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
エスリード朝潮橋 | 2,269万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,216万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
メゾンミズノ | 1,955万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェアコート朝潮橋 | 2,421万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ル・パンタン | 1,062万円 〜 1,357万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
チェリーブロッサム弁天町 | 585万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全9戸 |
リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町 | 2,598万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
コーシャハイツ高見37 | 1,896万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見38 | 1,923万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・レジデンシアコモダ | 852万円 〜 1,114万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
富士プラザV | 1,972万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全62戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 2,375万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全110戸 |
リバーガーデンみなと通り | 2,684万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月(築22年) 地上18階 / 全239戸 |
メゾンドフェンテ | 999万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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