この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,242 万円 57.89m²の部屋
〜4,179 万円 83.99m²の部屋
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キングマンションシーブリッサ此花の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
70m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,090万円 |
73.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,242万円 57.89m²の部屋 39万円 / m²
〜4,179万円 83.99m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区伝法)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区伝法 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,132万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,082万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,957万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,242万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,191万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築30年) | 2,059万円 | 91.8％ |
このマンションと、大阪市此花区伝法の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,242万円 (57.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションシーブリッサ此花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 66.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,490万円 | 66.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,590万円 | 66.85m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 2,690万円 | 66.85m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,180万円 | 83.99m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 2,900万円 | 78.07m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3,380万円 | 83.99m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 72.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 72.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,180万円 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 2,580万円 | 79.66m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 1,980万円 | 69.26m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,280万円 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,580万円 | 57.89m² | 2LDK / 12階 | 2012年4月 |
| 1,880万円 | 64.53m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,150万円 | 64.53m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 1,980万円 | 66.85m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 1,700万円 | 69.26m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,242万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.03万円 57.89m²の部屋
〜17.71万円 83.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンションシーブリッサ此花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02% 、 2年前→1年前：11.54% 、 1年前→今年：-2.06% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キングマンションシーブリッサ此花 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】室内写真は後日掲載予定です！しばらくお待ちください。
【エントランス】室内写真は後日掲載予定です！しばらくお待ちください。
【エントランス】室内写真は後日掲載予定です！しばらくお待ちください。
【駐車場】室内写真は後日掲載予定です！しばらくお待ちください。
【周辺】ライフ此花伝法店まで556m
【周辺】マルシゲ酉島店まで904m
【周辺】マックスバリュ エクスプレス千鳥橋店まで908m
【周辺】大阪市立此花中学校まで893m
【周辺】大阪市立伝法小学校まで1084m
【周辺】大阪市此花区役所まで742m
【周辺】伝法駅(阪神なんば線)まで668m
【周辺】ラ・ムー此花店まで1545m
【周辺】コーナン西九条春日出店まで1696m
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,367万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全164戸 |
| ステージ・21 | 839万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,143万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 2,045万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,339万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランド鳳 | 1,145万円 〜 1億 4,643万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 春日出団地 | 1,388万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,373万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンミズノ | 2,182万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,142万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,179万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レピアこの花 | 2,331万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全72戸 |
| グランコート33 | 1,527万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月（築24年） 地上15階 / 全168戸 |
| リッツ・MSD | 1,402万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネアムパセオ | 2,041万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| スカイライト西九条 | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 1,980万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| カーサストラーダ | 1,925万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,599万円 〜 3,215万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,332万円 〜 3,273万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンライト吉野 | 1,248万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全18戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 1,954万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全110戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,717万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月（築25年） 地上15階 / 全69戸 |
| リブリー野田 | 1,402万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ福島 | 3,147万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-8 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| WillDo九条 | 904万円 〜 1,268万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| エクセル姫島 | 2,200万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目20-24 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町 | 2,562万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ル・パンタン | 1,027万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラ・トゥール | 2,187万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
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