大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,509 万円 68.45m²の部屋
〜2,548 万円 87.47m²の部屋
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1,509万円 (22万円 / m²) 68.45m²の部屋
〜2,548万円 (29万円 / m²) 87.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.45m²の部屋の場合 | 87.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,509万円 | 2,548万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万3,970円 | 90万6,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万3,970円 | 94万6,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,447万6,279円 | 2,453万1,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大阪市此花区高見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,244万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,160万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,509万円 |
| 3年後(築30年) | 96.3% | 1,452万円 |
このマンションと、大阪市此花区高見の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (68.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 32万円 / m² |
グランコート33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.78%、 2年前→1年前:5.32%、 1年前→今年:-1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(16.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.16万円 / 月 68.45m²の部屋
〜
17.95万円 / 月 87.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーシャハイツ高見36 | 2,092万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全81戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,176万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,143万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,281万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全52戸 |
| サンライト吉野 | 1,465万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
| キングマンション福島6 | 3,016万円 〜 4,339万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築27年) 地上15階 / 全116戸 |
| メゾンミズノ | 2,182万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブリー野田 | 1,624万円 〜 2,252万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィクトワール福島 | 1,568万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 2,028万円 〜 2,946万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築27年) 地上9階 / 全41戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,348万円 〜 4,183万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクシア野田 | 4,798万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-3 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
| バーンホーフ野田 | 1,834万円 〜 3,438万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 3,763万円 〜 7,443万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築26年) 地上13階 / 全98戸 |
| エクセル | 4,311万円 〜 5,957万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
| パレス都 | 2,514万円 〜 2,906万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年1月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,169万円 〜 1億 4,141万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ野田 | 2,904万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| ディナスティ福島 | 1,258万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
| ユニバーサル海老江 | 1,577万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全70戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,523万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール野田阪神 | 1,877万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,421万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築25年) 地上15階 / 全164戸 |
| シティライフ野田 | 1,303万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目4-13 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| KHKコート西野田 | 1,825万円 〜 3,367万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,752万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築25年) 地上10階 / 全164戸 |
| ステージ・21 | 869万円 〜 1,163万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークワン | 1,752万円 〜 4,111万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネクサスステーション野田 | 2,212万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード梅田西第2 | 1,098万円 〜 1,516万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート伝法 | 2,325万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57 |
2009年3月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート33 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年6月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 淀川駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2000年6月(築27年)