この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,527 万円 68.45m²の部屋
〜2,454 万円 87.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,527万円 68.45m²の部屋 22万円 / m²
〜2,454万円 87.47m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区高見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区高見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,224万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,198万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,066万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,527万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,509万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,419万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市此花区高見の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,527万円 (68.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,527万円 |
買取 | 916万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.1万円 68.45m²の部屋
〜15.8万円 87.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランコート33 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ高見36 | 2,085万円 〜 3,112万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
コーシャハイツ高見38 | 2,179万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見37 | 2,142万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション此花第2 | 2,339万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全52戸 |
サンライト吉野 | 1,248万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
キングマンション福島6 | 2,670万円 〜 3,708万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月(築25年) 地上15階 / 全116戸 |
メゾンミズノ | 2,182万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブリー野田 | 1,402万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
ヴィクトワール福島 | 1,376万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンコー・フィラン西九条 | 1,980万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
第5ハイツ卓 | 2,373万円 〜 4,213万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
バーンホーフ野田 | 1,563万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサストラーダ | 1,925万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,178万円 〜 6,535万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全98戸 |
エクセル | 3,453万円 〜 4,792万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
パレス都 | 2,157万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランド鳳 | 1,145万円 〜 1億 4,642万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,470万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島 | 1,188万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,258万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,332万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,444万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,242万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
KHKコート西野田 | 1,419万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
ステージ・21 | 839万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アークワン | 1,443万円 〜 3,456万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,581万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
エスリード梅田西第2 | 961万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア野田 | 965万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,923万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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