兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
592 万円 30m²の部屋
〜884 万円 32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5大康ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
592万円 （20万円 / m²） 30m²の部屋
〜884万円 （28万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 592万円 | 884万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万7,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 554万5,795円 | 844万966円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大康ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：4.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 592万円 |
| 買取 | 355万円 〜 473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 30m²の部屋
〜
4.64万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大康ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大康ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LK / 2階 | 2021年10月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラムール鷹取 | 554万円 〜 687万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築52年） 地上4階 / 全16戸 |
| 竹本ビル春光マンション | 671万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目8-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,591万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ板宿 | 482万円 〜 719万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイアルトップレジデンス | 758万円 〜 1,254万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1977年2月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション神宿 | 446万円 〜 552万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツサイトー | 1,109万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-7 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全10戸 |
| 城山コーポラス | 994万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 観音山ハイツ東棟 | 363万円 〜 445万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築54年） 地上3階 / 全15戸 |
| 北逆瀬川マンション | 1,380万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 観音山ハイツ西棟 | 404万円 〜 576万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築54年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラ.シルフィード兵庫 | 1,032万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21 |
1976年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 464万円 〜 570万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| 庄山マンション | 281万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平和台マンション | 341万円 〜 447万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンディール中道 | 1,229万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 長尾台ハイツ | 651万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 859万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション幸宝1 | 1,233万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション小川 | 1,158万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 742万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全92戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 1,050万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 惣町サンハイツ3号棟 | 458万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28 |
1974年7月（築53年） 地上3階 / 全12戸 |
| 惣町サンハイツ2号棟 | 458万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
1974年8月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イナオカビル永沢町 | 854万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全12戸 |
| 兵庫コーポラス | 765万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 |
1974年2月（築53年） 地上8階 / 全65戸 |
| ヴィラ高取山 | 397万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベナールハイツ | 565万円 〜 4,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコーポ | 520万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東須磨ハイツ | 558万円 〜 771万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大康ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
2K 3階
2/3
2K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1975年5月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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