価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
395 万円 34m²の部屋
〜707 万円 39.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
395万円 34m²の部屋 12万円 / m²
〜707万円 39.75m²の部屋 18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 395万円 |
| 買取 | 237万円 〜 316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.56万円 34m²の部屋
〜5.99万円 39.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラ板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 須磨鷹取店まで325ｍ
【周辺】【郵便局】神戸板宿郵便局まで291ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで412ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年4月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイアルトップレジデンス | 681万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイバレーレジデンス | 677万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-7 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全22戸 |
| マンション神宿 | 374万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉里マンション | 478万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-18 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| リフュージュ板宿 | 356万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトー正城 | 739万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼフィール板宿 | 378万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 433万円 〜 983万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 877万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ大谷 | 616万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール鷹取 | 478万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポカグラ | 805万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町1丁目2-14 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高取山 | 349万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 東須磨ハイツ | 578万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 957万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 469万円 〜 563万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンハイツヤナガワ | 551万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮ハイツ | 528万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 430万円 〜 584万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー大信 | 868万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| 中道グリーンハイツ | 816万円 〜 1,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-4 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,618万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築49年） 地上10階 / 全58戸 |
| 城山コーポラス | 738万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| 妙法寺コーポ | 306万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 352万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 347万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ大開 | 1,212万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
| 横尾1団地69号棟 | 1,018万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全260戸 |
| 横尾1団地66号棟 | 615万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 横尾1団地63号棟 | 555万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
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