価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
410万円 55.08m²の部屋 7万円 / m²
〜716万円 65.4m²の部屋 11万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに惣町サンハイツ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 600万円 | 64.12m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 410万円 |
| 買取 | 246万円 〜 328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.62万円 55.08m²の部屋
〜7.52万円 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
惣町サンハイツ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 惣町サンハイツ2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1974年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 惣町サンハイツ3号棟 | 443万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28 |
1974年7月（築50年） 地上3階 / 全12戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 977万円 〜 1,219万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 660万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築50年） 地上8階 / 全92戸 |
| 長尾台ハイツ | 583万円 〜 845万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高取山 | 349万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 観音山ハイツ東棟 | 310万円 〜 387万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築51年） 地上3階 / 全15戸 |
| 平和台マンション | 291万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン長田 | 560万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光マンション | 883万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目7-17 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全14戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 885万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築50年） 地上15階 / 全144戸 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 513万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築50年） 地上15階 / 全216戸 |
| 城山コーポラス | 738万円 〜 2,876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築48年） 地上5階 / 全8戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,618万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築49年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラムール鷹取 | 478万円 〜 656万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大康ハイツ | 430万円 〜 584万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前グリーンハイツ | 453万円 〜 948万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンシンマンション | 525万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 |
1973年2月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,252万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築49年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 織部文化 | 444万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目28-9 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 551万円 〜 1,710万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築49年） 地上10階 / 全92戸 |
| 高倉台1-2団地4号棟 | 582万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-4 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 高倉台1-2団地1号棟 | 530万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-1 |
1973年5月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 高倉台1-2団地2号棟 | 382万円 〜 523万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-2 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台1-2団地3号棟 | 310万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 湊川パークハイツ | 859万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築50年） 地上12階 / 全72戸 |
| 須磨寺ビラー | 637万円 〜 1,164万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イナオカビル永沢町 | 717万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台2-1団地10号棟 | 341万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-10 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台5-1団地12号棟 | 460万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目4-12 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台2-1団地11号棟 | 483万円 〜 578万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-11 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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