兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
415 万円 55.08m²の部屋
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4/4惣町サンハイツ3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
惣町サンハイツ3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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415万円 （8万円 / m²） 55.08m²の部屋
〜610万円 （9万円 / m²） 65.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.08m²の部屋の場合 | 65.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 415万円 | 610万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 378万8,421円 | 573万205円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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惣町サンハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 415万円 |
| 買取 | 249万円 〜 332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 55.08m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
惣町サンハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに惣町サンハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 65.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 惣町サンハイツ2号棟 | 416万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
1974年8月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 975万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 705万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全92戸 |
| 長尾台ハイツ | 602万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 観音山ハイツ西棟 | 354万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築53年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 観音山ハイツ東棟 | 321万円 〜 403万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築53年） 地上3階 / 全15戸 |
| メゾン長田 | 552万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
1972年12月（築54年） 地上3階 / 全18戸 |
| 光マンション | 766万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目7-17 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 293万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 797万円 〜 3,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築53年） 地上15階 / 全437戸 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 484万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築53年） 地上15階 / 全215戸 |
| 城山コーポラス | 984万円 〜 3,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,465万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築51年） 地上10階 / 全58戸 |
| ラムール鷹取 | 384万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大康ハイツ | 469万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨離宮前グリーンハイツ | 426万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンシンマンション | 534万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,316万円 〜 1,992万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 569万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築51年） 地上10階 / 全92戸 |
| 高倉台1-2団地4号棟 | 595万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-4 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全10戸 |
| 高倉台1-2団地1号棟 | 466万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-1 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全150戸 |
| 高倉台1-2団地2号棟 | 392万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-2 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 湊川パークハイツ | 871万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築52年） 地上12階 / 全72戸 |
| 高倉台1-2団地3号棟 | 314万円 〜 438万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-3 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| イナオカビル永沢町 | 763万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全12戸 |
| 須磨寺ビラー | 542万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台2-1団地10号棟 | 382万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-10 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高倉台5-1団地12号棟 | 465万円 〜 632万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目4-12 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台2-1団地11号棟 | 507万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台2丁目4-11 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台5-1団地14号棟 | 343万円 〜 475万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台5丁目4-14 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 惣町サンハイツ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3DK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1974年7月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1974年7月(築52年)【設備・条件】
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