兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
309 万円 33m²の部屋
〜769 万円 60m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで398ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸育英高校南店まで468ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】サーバ 長田戸崎通店まで429ｍ
7/9
【周辺】【喫茶店・カフェ】ルセールまで358ｍ
8/9
【周辺】【その他】ふじやまで355ｍ
9/9庄山マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
庄山マンションの売却に役立つ情報をチェック！
庄山マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
40m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社abir スモッティー三宮南店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
38m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| SumoSumoJR尼崎駅前店 株式会社プラン・ドゥ・シー | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
309万円 （9万円 / m²） 33m²の部屋
〜769万円 （13万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 309万円 | 769万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 272万2,802円 | 732万116円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
庄山マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 309万円 |
| 買取 | 186万円 〜 247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.7万円 / 月 33m²の部屋
〜
9.15万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
庄山マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに庄山マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2025年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 4階 | 2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年5月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 38.40m² | 2DK / 4階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 平和台マンション | 319万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション神宿 | 368万円 〜 451万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 長尾台ハイツ | 659万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 惣町サンハイツ2号棟 | 465万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
1974年8月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 惣町サンハイツ3号棟 | 464万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28 |
1974年7月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 507万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高取山 | 428万円 〜 651万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 観音山ハイツ西棟 | 387万円 〜 552万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築53年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 光マンション | 778万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目7-17 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全14戸 |
| 観音山ハイツ東棟 | 349万円 〜 427万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築53年） 地上3階 / 全15戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 1,029万円 〜 1,259万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 769万円 〜 935万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全92戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 452万円 〜 553万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築50年） 地上3階 / 全18戸 |
| 豊田マンション | 332万円 〜 484万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 豊田マンション | 341万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺口ノ川25-4 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東須磨ハイツ | 503万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラムール鷹取 | 394万円 〜 505万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 972万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 須磨離宮前グリーンハイツ | 446万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 440万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城山コーポラス | 918万円 〜 3,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨寺ビラー | 540万円 〜 973万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24 |
1973年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 242万円 〜 348万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町12-10 |
1977年2月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,458万円 〜 2,384万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築51年） 地上10階 / 全58戸 |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 568万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-23 |
1977年1月（築50年） 地上8階 / 全75戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 806万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築52年） 地上15階 / 全437戸 |
| 高倉台1-2団地4号棟 | 598万円 〜 715万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-4 |
1973年5月（築53年） 地上5階 / 全10戸 |
| 高倉台1-2団地1号棟 | 543万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-1 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全150戸 |
| 高倉台1-2団地2号棟 | 370万円 〜 452万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-2 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 高倉台1-2団地3号棟 | 300万円 〜 440万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-3 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 庄山マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 4階
6/7
1LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目1-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1975年3月(築52年)【設備・条件】
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