兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,032 万円 34.2m²の部屋
〜1,351 万円 38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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1,032万円 （30万円 / m²） 34.2m²の部屋
〜1,351万円 （36万円 / m²） 38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.2m²の部屋の場合 | 38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,032万円 | 1,351万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,560円 | 51万1,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,560円 | 55万1,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 986万7,806円 | 1,295万3,955円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラ.シルフィード兵庫周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 12.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.33%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：7.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,032万円 |
| 買取 | 619万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 34.2m²の部屋
〜
7.12万円 / 月 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ.シルフィード兵庫の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ.シルフィード兵庫が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.20m² | 2K / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.20m² | 2K / 5階 | 2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.20m² | 2K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 5階 | 2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.52m² | - / 1階 | 2011年1月 |
| 9万円 / 月 | 39.52m² | 1R / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.30m² | 2DK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 3階 | 2009年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.20m² | 2DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイハイツ兵庫 | 1,139万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-4 |
1978年9月（築49年） 地上9階 / 全24戸 |
| 北逆瀬川マンション | 1,380万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-6 |
1976年10月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション小川 | 1,158万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-3 |
1976年9月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション幸宝1 | 1,233万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-4 |
1976年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石上マンション | 1,380万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-22 |
1978年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツサイトー | 1,109万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-7 |
1977年3月（築50年） 地上6階 / 全10戸 |
| 圭マンション | 780万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-5 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全4戸 |
| イナオカビル永沢町 | 854万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目5-15 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全12戸 |
| 光ガーデン | 1,369万円 〜 4,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-15 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 1,116万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,591万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神有 | 896万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-25 |
1977年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,271万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベナールハイツ | 565万円 〜 4,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 城山コーポラス | 994万円 〜 3,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンディール中道 | 1,229万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガルハウス湊町 | 838万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目57 |
1977年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコーポ | 520万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-20 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西山マンション | 835万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目1-11 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー大信 | 982万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| アロウビレッジ | 916万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-3 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三木マンション | 462万円 〜 1,654万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークハイツ | 832万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築52年） 地上12階 / 全72戸 |
| ホンダマンション | 637万円 〜 834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竹本ビル春光マンション | 671万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町2丁目8-2 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南サンコーポラス | 676万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-8 |
1976年8月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 歩6番館 | 1,344万円 〜 1,665万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤崎ビルハイツ有馬道 | 1,414万円 〜 2,217万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-31 |
1975年10月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| さんくれーる湊川みなとがわプラザ | 552万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-20 |
1975年10月（築51年） 地上10階 / 全92戸 |
| 東山ハイツ | 1,115万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ.シルフィード兵庫 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1DK 3階
3/9
1LDK 3階
4/9
2DK 4階
5/9
2K 4階
6/9
1LDK 4階
7/9
1DK 5階
8/9
2K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1976年9月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-21【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1976年9月(築51年)【設備・条件】
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