兵庫県神戸市長田区池田経町2-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
321 万円 45.86m²の部屋
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【周辺】神戸高速線 西代駅
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【周辺】神戸市立 池田小学校
5/9
【周辺】神戸市立 西代中学校
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【周辺】コンビニ
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【周辺】スーパー
8/9
【周辺】病院
9/9観音山ハイツ東棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
観音山ハイツ東棟の売却に役立つ情報をチェック！
観音山ハイツ東棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
45.86m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社兵住 賃貸住宅サービス FC三宮ギャラリー | ||||||
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321万円 （7万円 / m²） 45.86m²の部屋
〜403万円 （9万円 / m²） 45.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.86m²の部屋の場合 | 45.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 321万円 | 403万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 284万3,842円 | 366万8,449円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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観音山ハイツ東棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 321万円 |
| 買取 | 193万円 〜 257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 45.86m²の部屋
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5.58万円 / 月 45.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 観音山ハイツ西棟 | 354万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市長田区池田経町2-3 |
1973年9月（築53年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高取台サンハイツC棟 | 705万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全92戸 |
| 高取台サンハイツA棟 | 975万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-8 |
1974年11月（築52年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 長尾台ハイツ | 602万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目2-12 |
1974年5月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 惣町サンハイツ3号棟 | 415万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-28 |
1974年7月（築52年） 地上3階 / 全12戸 |
| 惣町サンハイツ2号棟 | 416万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18-27 |
1974年8月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン長田 | 552万円 〜 1,061万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-6 |
1972年12月（築54年） 地上3階 / 全18戸 |
| グレイスハイツ大田町 | 293万円 〜 448万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-26 |
1975年2月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夢野ハイタウン1号館 | 509万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11 |
1972年3月（築55年） 地上16階 / 全437戸 |
| 光マンション | 766万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町2丁目7-17 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全14戸 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 797万円 〜 3,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築53年） 地上15階 / 全437戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,465万円 〜 2,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築51年） 地上10階 / 全58戸 |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 484万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18 |
1974年5月（築53年） 地上15階 / 全215戸 |
| 大康ハイツ | 469万円 〜 680万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラムール鷹取 | 384万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大開マンション | 1,134万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-24 |
1971年10月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山ハイツ | 1,316万円 〜 1,992万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町3丁目1-8 |
1975年5月（築52年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カンシンマンション | 534万円 〜 738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目6-8 |
1973年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークハイツ | 871万円 〜 1,865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18 |
1975年2月（築52年） 地上12階 / 全72戸 |
| ベナールハイツ | 505万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-12 |
1975年8月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 石井マンション | 268万円 〜 379万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町8丁目1-8 |
1971年9月（築55年） 地上4階 / 全12戸 |
| 兵庫コーポラス | 760万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-9 |
1974年2月（築53年） 地上8階 / 全65戸 |
| 須磨離宮前グリーンハイツ | 426万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目8-12 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸コーポラス | 1,110万円 〜 1,931万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-15 |
1974年4月（築53年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 楠ハイツ | 730万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-5 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全39戸 |
| 三木マンション | 472万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目296 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 須磨寺ビラー | 542万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町4丁目4-24 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉台1-2団地4号棟 | 595万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-4 |
1973年5月（築54年） 地上5階 / 全10戸 |
| 高倉台1-2団地1号棟 | 466万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-1 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全150戸 |
| 高倉台1-2団地2号棟 | 392万円 〜 483万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-2 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 観音山ハイツ東棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区池田経町2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1973年9月(築53年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区池田経町2-3【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1973年9月(築53年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
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